法律分析:在对方不履行合同时,首先,应看合同中有无关于合同解除内容的约定,有约定依约定。
其次,合同无约定时,应第一时间通知对方在合理期限内履行合同,合理期限届满后,对方仍不履行合同。
则通知对方解除合同,合同自通知到达对方时解除。
合同解除的效力如下:
1.合同解除后,当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。
2.尚未履行的,终止履行;
3.已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
法律依据:《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。