如果房屋实际情况与广告不符，可要求开发商赔偿一定损失。违约责任索赔成功有两个先决条件。首先，销售广告必须有固定的证据。其次，销售广告应当对房屋买卖的内容、房屋及其相关设施的说明，和承诺作出明确的说明。如果对合同价格有重大影响，即使...查看全文

商品房广告虚假宣传对买房者造成损失，买房者可以要求开发商承担责任。广告中的说明和允诺对合同和价格有重大影响，被视为合同的一部分，开发商违反该内容需承担违约责任。...查看全文

购房者发现房屋与广告不符，可要求开发商承担违约责任。根据最高法院解释，销售广告若对合同定价有重大影响，即使未写入合同，也属于合同内容。购房者需提供广告证据，且广告需明确说明和允诺与房屋买卖相关。若发现不符，购房者可主张违约责任。...查看全文

购房者发现房屋与广告不符，能否要求开发商承担违约责任？根据最高法院解释，销售广告若对合同定价有重大影响，即使未写入合同，仍属于合同内容。购房者可要求开发商承担违约责任。...查看全文

律师解答： 这种情况有可能涉嫌虚假宣传，可要求开发商赔偿一定损失。违约责任索赔成功有两个先决条件。首先，销售广告必须有固定的、确切的证据。其次，销售广告应当对房屋买卖的内容、房屋及其相关设施的说明，和承诺作出明确的说明。 【法律...查看全文

法律解析： 这种情况有可能涉嫌虚假宣传，可要求开发商赔偿一定损失。违约责任索赔成功有两个先决条件。首先，销售广告必须有固定的、确切的证据。其次，销售广告应当对房屋买卖的内容、房屋及其相关设施的说明，和承诺作出明确的说明。 【法律...查看全文

商品房广告与实际不符属于违约，开发商应承担违约赔偿责任。相关法律依据为《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条。购房者需证明广告内容虚假且是房地产商故意为之，自己受到欺骗和误导，合法权益受到侵害，以及虚假广告...查看全文

法律分析： 房屋宣传广告与实际不符的，构成虚假宣传。房地产商若进行了虚假宣传的，能追究责任。若该虚假宣传信息对买房者的购买意图产生重要影响，或者该信息对房屋的价格产生重要影响，这种情况下房地产商就要承担虚假宣传对买房者造成的损失。...查看全文

售房广告与实际不符，可退房。售楼广告是商品房交易市场常见的销售手段，对房屋及设施的说明和承诺对合同和价格有重大影响。因此，广告内容应视为合同的一部分。当事人违反广告内容时，应承担违约责任。...查看全文

商品房广告是要约邀请，但开发商对房屋及设施的说明和允诺具体确定，对合同订立和价格有重大影响，应视为要约。即使未写入合同，也算合同内容，违约可要求退房。...查看全文

虚假广告需承担责任：房地产商发布虚假广告需承担责任，购房者受欺骗和误导，合法权益受侵害，需证明广告虚假且与损害有因果关系。根据《广告法》第28条，虚假广告包括：商品或服务不存在；信息与实际不符，对购买行为有实质性影响；使用虚构、伪...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房产广告和宣传资料属于要约邀请，但如果开发商在广告中对房屋及相关设施作出具体说明和承诺，并对合同订立和房屋价格产生重大影响，那么这些说明和承诺应被视为要约。...查看全文

商品房广告与实际不符，可要求赔偿。售楼广告对商品房及设施的说明和承诺对购房决策和价格确定有重大影响，应视为合同一部分。开发商违反广告内容，应承担违约责任。...查看全文

售房广告与实际不符，可以退房的。且因退房产生损失的，还可以要求相应的赔偿。根据相关法律规定，凭样品买卖的，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。因交付房屋不符合规定的而导致解除合同的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。...查看全文

本文介绍了如果土地使用证与实际不符，应及时向当地土地资源部门报告情况，申请重新审核并重新发放土地使用证。同时，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条的规定，国家依法实行土地登记发证制度，依法登记的土地所有权和土地使用权受法...查看全文

房屋所有权登记保护与实际情况不符的问题及解决方法。房屋所有权登记是保护房产权益的公示方法，但登记内容可能与实际权益不一致。如何证明实际所有权人的合法权益是一个挑战。根据《民法典》规定，不动产权属证书应与登记薄一致，除非有证据证明登...查看全文

房屋广告与实际不符，可退房。如因退房而产生损失，可要求相应赔偿。根据法律规定，凭样品买卖时，出卖人交付的物品质量应与样品及说明相同。如果因为交付的房屋不符合规定而解除合同，解除方有权要求违约方承担责任。...查看全文

法律分析:售房广告与实际不符，可以退房的。且因退房产生损失的，还可以要求相应的赔偿。根据相关法律规定，凭样品买卖的，出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。因交付房屋不符合规定的而导致解除合同的，解除权人可以请求违...查看全文

法律解析： 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以...查看全文

律师分析： 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以...查看全文