结婚买房可以只写一个人的名字吗?

律师回答

婚后买房能只写一个人的名字。只要夫妻间没有特殊约定,婚后房子只写一个人名字的也算夫妻共同财产,双方可以在离婚时协商分割该房产,协商不成的,可以交由法院判决。但是如果该房子是一方用婚前财产购买的,登记在一人名下,且夫妻约定婚后财产各自所有的,那这房子就属于个人财产,离婚时依法不予分割。
一、二婚房子算夫妻共同财产吗
二婚房子不一定算共同财产。如果房子是夫妻在二婚后用夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时双方协议分割,协议不成的由法院判决;如果房子是一方在二婚登记前购买,且双方未约定婚前财产婚后共有的,则房子属于一方的婚前房产,离婚时依法不予分割,仍归个人所有。
二、婚后购买的房子是否一定是夫妻共同财产
不一定。一、婚后买房房产也不属于夫妻共同财产:1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,应视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。2、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。二、婚后买房属于夫妻共同财产的情形:1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

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