夫妻离婚之后房产怎么分割

律师回答
摘要:离婚时房产分割需区分是否为夫妻共同财产,非共同财产不分割;共同财产需协商分割,否则法院判决。夫妻双方名字登记的为共同财产,父母首付或婚前共同出资也算。分割方式可竞价、评估补偿、拍卖变卖。
夫妻离婚后,房产分割需要先区分房产是否为夫妻共同财产。如果不是夫妻共同财产,不需要分割,房产仍属于一方所有。如果是夫妻共同财产,双方需自行协商分割,若未达成一致,法院将根据以下方式处理: 1. 双方均主张房屋所有权并同意竞拍的,将被准许; 2. 一方主张房屋所有权的,房屋将由评估机构按市场价格评估,取得房屋所有权的一方需给予另一方相应补偿; 3. 双方均不主张房屋所有权的,房屋可根据当事人申请拍卖或变卖,所得价款将进行分割。 通常情况下,只要房产证上登记了夫妻双方的名字,就视为夫妻共同财产。但以下情况也视为夫妻共同财产: 1. 房产是用夫妻共同财产购买的; 2. 房产是一方父母支付首付,婚后夫妻共同还贷的; 3. 房产是婚前双方共同出资购买,且另一方有证据证明共同出资。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条_x000D_离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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