一般情况下判合同无效，各自返还其产物。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各...查看全文

我准备在农村买个房过不了户怎么办? 非本村农村房屋买卖过不了户的办法：只能够解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。法律依据：根据2021年1月1日生...查看全文

买农村房子过不了户，无法转移所有权，可以解除合同并追究违约责任。根据《土地管理法》，集体经营性建设用地需经村民会议同意，并签订书面合同明确土地使用条件。集体经营性建设用地使用权可转让、互换、出资、赠与或抵押，但需符合法律规定或合同...查看全文

律师分析： 1、携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请； 2、国土所对过户材料进行审查； 3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核； 4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应...查看全文

法律解析： 1、携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请； 2、国土所对过户材料进行审查； 3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核； 4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】: 《不动产登记暂行条例》 第十六条 申请人应...查看全文

法律分析：买农村房屋过户需要提交登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、证明房屋所有权转移发生的材料和其它必要材料到登记部门进行转移登记。并且还需要提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。...查看全文

律师解答： 买农村房屋过户的流程如下：1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六...查看全文

在购买农村住房时，需要向国土部门申请转让。买卖双方协商房价并签订合同，签订合同后，需持身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、买卖合同、过户确认书、村委会证明、网签到房管部门，然后到房管部门和税务部门的测绘公司申请测绘，并出具新的...查看全文

法律解析： 买农村房屋过户的流程如下：1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六...查看全文

法律解析： 买农村房屋过户的流程如下：1、到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；2、国土所审查资料；3、实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；4、办理注册登记完毕后发证。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》 第十六...查看全文

法律分析：非本村农村房屋买卖过不了户的办法：只能够解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

法律分析：一、买农村房子过不了户动迁怎么赔偿房屋买卖未过户的，对房屋进行拆迁时，购房者可以在产权调查登记时，明确已经是实际取是房屋所有权，产权登记后，可以获得房屋拆迁补偿、安置费补偿。《国有土地上房屋征收与...查看全文

1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的...查看全文

律师解答： 农村房屋买卖过户需要的手续有土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等，有的还需要其他相关证件。买卖双方应持本人身份证件亲自登记，需要委托他人办理登记的，应当出具经公证的授权委托书。农村房屋转让是有条件的...查看全文

律师分析： 签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于...查看全文

本文讲述了农村房屋买卖合同无法过户时,买方可以尝试向法院提起诉讼,以确认该合同是否有效。文章指出,一般情况下判合同无效,各自返还其产物。如果无法返还或者没有必要返还,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有...查看全文

律师分析： 在签订房屋拆迁补偿协议时，可以选择产权置换。安置的房屋是根据实际被拆的房屋的价值，被安置的户口数，中间可能会存在差价。如果安置的房屋面积大些，安置户需要根据补偿协议补差价。如果拆迁面积大些，政府会给予差价。 【法律依...查看全文

律师分析： 农村房子买卖无法过户，买方可以到法院起诉，确认合同无效。在农村买卖房屋，农村房屋属于自建房，俗称小产权房，按照规定是不能买卖的，自然也就无法办理过户手续了。按照规定，如果合同无效，卖家就要返还因合同取得的财产。此外合同...查看全文

当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请...查看全文

我们知道对于日常生活来说，房子是很重要的，这体现了人们的生活水平问题，我们知道房子过户的话是有一定的手续的，那么，农村房产买卖如何过户?下面就由律师为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。 农村房产买卖如何过...查看全文