一、离婚时拥有房产证是否可以作为分割财产的依据？
离婚时所拥有的房产证可作为分割财产的依据。
离婚没有房产证的，如果双方协商一致并达成协议的，按照协议来分房即可，但是，如果双方协商无果的，法院一般不会判决房屋的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
二、没有房产证的房子可以抵押贷款吗
没有房产证的房子不可以抵押贷款。申请银行贷款必须要有房产证，因为银行要知道贷款人是否有房屋产权，没有房屋产权是没有处置房产的权利的，更别说贷款了，所以没有房产证意味着只有居住权，因此，没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的。
三、没有房产证的房子可以继承吗
没有房产证的房子如果不存在所有权纠纷，就是可以继承的。公民的房屋属于公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此在一般情形下是可以继承的。
根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
没有办房产证的房子离婚能分割吗
律师回答
摘要：离婚时所拥有的房产证可以作为分割财产的依据，但如果双方协商一致并达成协议，则可按照协议分房。如果双方协商无果，法院一般不会判决房屋的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。对于没有房产证的房子，如果不存在所有权纠纷，可以继承。但如果存在所有权纠纷，则不能申请抵押贷款。
延伸阅读
根据我国《民法典》的规定，房屋可以作为遗产进行继承。然而，在实际操作中，需要满足一定的条件。根据该法第一千零一十四条的规定，被继承人的房屋应当具有房屋所有权证书或者房屋所有权登记证明。因此，如果一个房子没有房产证，那么继承人可能无法继承该房屋。
然而，根据该法第一千零一十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。如果合同中明确约定了房屋的所有权，那么合同成立时该房屋的所有权即发生转移，即使没有房产证，继承人仍可以继承该房屋。
因此，没有房产证的房子并非绝对不能继承。当事人可以通过合同明确约定房屋所有权，使得合同成立时房屋所有权发生转移，从而使得继承人可以继承该房屋。但是，如果合同中未明确约定房屋所有权，或者没有证据证明合同成立时房屋所有权发生转移，那么继承人可能无法继承该房屋。所以，在没有房产证的情况下，继承人需要查看相关合同约定或者相关证据来判断是否能继承该房屋。
然而，根据该法第一千零一十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。如果合同中明确约定了房屋的所有权，那么合同成立时该房屋的所有权即发生转移，即使没有房产证，继承人仍可以继承该房屋。
因此，没有房产证的房子并非绝对不能继承。当事人可以通过合同明确约定房屋所有权，使得合同成立时房屋所有权发生转移，从而使得继承人可以继承该房屋。但是，如果合同中未明确约定房屋所有权，或者没有证据证明合同成立时房屋所有权发生转移，那么继承人可能无法继承该房屋。所以，在没有房产证的情况下，继承人需要查看相关合同约定或者相关证据来判断是否能继承该房屋。
结语：离婚时所拥有的房产证可作为分割财产的依据，没有房产证的房子不可以抵押贷款，没有房产证的房子可以继承。根据《民法典》相关规定，离婚没有房产证的，如果双方协商一致并达成协议的，按照协议来分房即可，但是，如果双方协商无果的，法院一般不会判决房屋的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
法律依据
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
没房产证的房子离婚能分割吗
法律解析： 看具体情况定。房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。法律规定夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可...查看全文
没房产证的房子离婚能分割吗
法律解析： 看具体情况定。房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。法律规定夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可...查看全文
没房产证的房子离婚能分割吗
看具体情况定。房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。法律规定夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不...查看全文
没房产证的房子离婚能分割吗？
律师分析： 看具体情况定。房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。法律规定夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可...查看全文
没房产证的房子离婚能分割吗
法律分析:看具体情况定。房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。法律规定夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对...查看全文
没房产证的房子离婚能分割嘛？
律师解答： 看具体情况定。房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的，但是夫妻可以协商分割。法律规定夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可...查看全文
没有房产证能分割房子吗
没有房产证的房子是不能分割的。根据法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。...查看全文
没有房产证的房子离婚能分吗
律师分析:未取得房产证的房屋离婚不能分割。未取得房产证的，还不能认定为夫妻共同财产，只有拿到房产证的时，夫妻双方对其以共同财产进行平分。但是双方可以协商由哪一方使用未取得房产证的房屋。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房...查看全文
没办房产证的房子离婚怎么分割
房产证没出离婚可以通过两人自行协商的方法分割。如果通过诉讼的方式分割，人民法院一般仅会判决使用权的归属。在办理房产证后，如果对于房屋归属仍有争议的，当事人可以另行到人民法院起诉。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完...查看全文
没房产证离婚房子会分割吗
没有房产证房子离婚法院会分割，如果双方协商一致，按双方协商方案处理。协商不成，但双方一致同意分割，且能共同确认房产现在价值，以双方确认价值为标准或者进行竞价，一方得房，给另一方相应补偿。根据2021年实施的《民法典》第...查看全文
没有房产证的房子离婚怎样分割房产
离婚时，夫妻双方应协商处理共同拥有的不动产，若无法达成一致，法院可判决归属于一方。离婚时，一方需向另一方支付两类补偿：一是共同还贷款项，二是财产增值部分。婚姻期间所得财产为夫妻共同所有。因此，房产登记归属于一方，但需向另一方进行相...查看全文
没有房产证的房子离婚怎么分割
律师分析:1、如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。2、离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。3、注意，在离婚判决时对房产证上有第三人名字的房产法院也将会不予处理。...查看全文
没有房产证的房子离婚怎么分割
法律分析： 没有房产证的房子离婚分割：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。对于所有权权属关系明确清晰的，法院也可以对所有权进...查看全文
离婚如何分割没有房产证的房子？
律师分析： 没有房产证的是主要包括了三种:一种是公房,就是 只有房屋的使用权证或者承租权证而没有房屋产权证 的房子二种是能够取得房产证但是暂时没有领到 的房子,比如说期房,因为房子还没有竣工验收所以 没有办法办理房产证,以后符合条...查看全文
没有房产证的房子离婚如何分割
房子没有房产证，离婚房子如何分割是目前生活不少离婚夫妻最关注的事情之一。没有房产证的房子，没有产权，离婚如何分割呢?为了帮助大家更好地掌握这个知识，细心整理了以下内容供大家参考。...查看全文
没有房产证的房子离婚怎样分割
没有房产证的房子离婚的分割方法：1、在这种情况下，如果离婚时想分割财产，无论夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同偿还贷款，还是一方用个人财产偿还贷款，只要房屋尚未取得财产证，法院在离婚判决中不予处理；2、离婚...查看全文
离婚如何分割没有房产证的房子
法律分析:没有房产证的是主要包括了三种:一种是公房,就是只有房屋的使用权证或者承租权证而没有房屋产权证的房子二种是能够取得房产证但是暂时没有领到的房子,比如说期房,因为房子还没有竣工验收所以...查看全文
没有房产证的房子离婚怎么分割
夫妻离婚时，如有争议的房屋没有房产证，只享有占有和使用权。法院不应判定所有权。房屋使用权应根据实际情况分配，直到房产证颁发。待所有权明确后，可进行再分配。...查看全文
没有房产证的房子离婚的分割方式
法律分析：没有房产证的房子，离婚时的分割：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部的购房款而没有取得所有权的房屋。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商...查看全文
没有房产证的房子离婚的分割方式
没有房产证的房子，离婚时的分割：房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋主要是指夫妻双方作为买受人没有交清全部的购房款而没有取得所有权的房屋。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不...查看全文
推荐律师
马建波
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人公司事务、公司事务
已服务182人次
热门法律问题
