没有合同定金不退如何处理

律师回答
摘要:租房未签合同押金不退的处理方式及房屋租赁纠纷诉讼时效为主旨。租房无合同时,可要求对方退还押金,但维权困难。房屋租赁纠纷诉讼时效为三年,超过二十年则不予保护。合同定金与押金的区别在于定金是法定担保方式,押金只是民间交易形式;定金不得超过主合同金额的20%,押金无数额限制。
一、租房没有签合同押金不退如何处理
租房没有签合同押金不退的处理方式是:如果有押金收据以及押金转账记录,可以要求对方退还押金。由于没有书面的合同,维权会相对困难。
根据《民法典》第七百零七条的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久
房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、合同定金与押金有什么区别
合同定金与押金的区别如下:
1.定金是金钱担保,押金是一种质押担保;
2.定金是法定的担保方式,押金只是民间交易形式;
3.定金的数额不得超过主合同金额的20%,超过的部分无效,而押金的数额没有限制。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
延伸阅读
结语:租房无合同押金不退,可要求对方退还押金,但维权困难。根据《民法典》规定,租期6个月以上应采用书面形式,未约定租期视为不定期租赁。房屋租赁纠纷诉讼时效为3年,从知道或应知道权利受侵害之日起计算。合同定金与押金区别在于担保方式、法律效力及数额限制。定金不超过主合同金额的20%有效,押金数额无限制。根据《民法典》第586条,定金合同自实际交付定金时成立,数额由双方约定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
《中华人民共和国民法典》第七百三十条
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
[5]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

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