律师分析： （一）如果是婚前一方购买，且将产权登记在购买人名下的，视为夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权请求分割。如果另一方支付了部分房款的，这部分房款就会被视为债权，由获得房屋的一方给予补偿。（二）如果是婚后双方以共同财产购买公...查看全文

离婚时公租房使用权如何分割 公租房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。离婚分割公租房首先应该要为夫妻双方均可承租的情形，按照公平原则，酌情处理，如下： ...查看全文

由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此，对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享有承租权。...查看全文

律师分析:由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会涉及到房子的产权问题。因为法院也没有权利去分割公家的房子。因此，对于婚姻存续期间夫妻一方或者双方承租的公租房，离婚时，原则上双方均享...查看全文

法律分析：公租房就是指房子是公家的，居住着不具有房子的产权，只有使用的权利。本文介绍离婚后公租房分割的系列知识，以供参考。 （一）离婚公租房分割 由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使用，不会...查看全文

公租房是公家财产，租住人无产权。法院仅判决继续使用权，不涉及产权问题，因无权分割公房。故夫妻一方或双方在婚姻期间承租的公租房，在离婚时原则上双方均享有承租权。...查看全文

法律分析：房主租赁期间卖房，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合...查看全文

法律解析： 根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原...查看全文

法律解析： 根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原...查看全文

房屋租赁期间的修复由出租人承担。双方在合同中约定承租人承担维修义务，否则出租人有义务检查和维修房屋，以确保房屋符合合同规定的用途。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人可以要求出租人在合理期限内...查看全文

离婚时公租房怎么处理 公租房就是指房子是公家的，居住着不具有房子的产权，只有使用的权利。本文介绍离婚后公租房分割的系列知识，以供参考。 （一）离婚公租房分割 由于公租房是公家的房子，租住人没有房子的产权，法院只会判决由哪一方继续使...查看全文

法律解析： 房屋租赁期间中途退租的处理方式有:1、承租人可以与出租人协商解除合同;2.合同解除后，根据履行情况和合同性质，出租人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 房屋租赁期间中途退租的处理方式有:1、承租人可以与出租人协商解除合同;2.合同解除后，根据履行情况和合同性质，出租人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 房屋租赁期间中途退租的处理方式有:1、承租人可以与出租人协商解除合同;2.合同解除后，根据履行情况和合同性质，出租人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析：房屋租赁期间出租人中途退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，解除租赁合同造成出租人损失的，出租人可以要求赔偿。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。法律依据：《中...查看全文

法律分析:房屋租赁期间房东卖房的处理:_x000D_ 1、承租人对房东所售的该房屋享有优先购买权；_x000D_ 2、房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到租赁合同的效力，承租人仍可继续租住；_x000D_ 3、如果房东...查看全文

租房期间，如果房东要卖房子：1、租客有优先购买权；2、房屋卖出后，不影响租约有效，租客可以继续住；3、如果房东的行为影响租客正常居住，租客可以要求减租或不付租金。...查看全文

出租人在租赁期间将租赁物让与他人，不影响租赁关系。房屋产权转移也不影响租赁合同。租赁物所有权变动也不影响租赁合同。买受人不能否认租赁关系存在并要求返还租赁物。...查看全文

离婚时婚前承租的公房分割原则：双方均可主张承租权，包括婚前承租、婚后共同偿还借款、拆迁取得等情况。对于双方均可承租的公房，按照照顾子女、女方、残疾或困难方、无过错方的原则进行处理。...查看全文

法律解析： 1、租赁合同期满，双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后，出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同，对房租等条件都没有做出变更。那么，新签订的租赁合同在双方签字以后生效，对双方有约束力。 2、租赁合同期满...查看全文