预售协议备案与预告登记的差异？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问预售协议备案与预告登记的差异？

答

法律解析：两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权。【法律依据】：《城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应...查看全文

问预售协议备案与预告登记的区别？

答

律师解答：两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权。【法律依据】：《城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应...查看全文

问商品房预售备案登记与预告登记的差异及影响

答

商品房预售备案与预告登记的区别及其法律效力。预售备案并不具有法律效力，只是防止一房二卖的程序之一。预售合同登记备案需提交相关材料，由房产部门办理，完成备案手续后加盖备案章。...查看全文

问商品房预售备案与预告登记的差异及解读

答

预告登记与商品房预售登记备案的区别在于前者属于民事制度，由唯一的房屋登记机构管理，而后者属于行政管理制度，可以由当地人民政府、建设行政主管部门或房地产管理部门管理。...查看全文

问预告登记与预告抵押登记的差异

答

房地产登记的三种情况及其重要性。预购商品房需办理预售和预购登记手续，减少风险和纠纷。住房抵押登记是购房期货抵押，申请住房贷款前必须先办理登记。房屋预售登记是为保护买受人权益，通过通知登记确保预售合同有效。...查看全文

问房屋预告登记与商品房预售备案的差异及解析

答

预告登记和商品房预售登记备案的区别在于，前者属于民事制度，后者属于行政管理制度；预告登记的主体机关是房屋登记机构，而商品房预售登记备案的主体管理机构可以是当地人民政府、建设行政主管部门或房地产管理部门；预告登记可以保障将来实现物权...查看全文

问房屋预告登记与商品房预售备案的差别？

答

法律解析： 1、法律性质不同:预告登记是由物权法规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。 2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债...查看全文

问房屋预告登记与商品房预售备案的差别？

答

律师解答： 1、法律性质不同:预告登记是由物权法规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度。 2、实际功能不同。预告登记制度的主要目的就是为了保障债...查看全文

问房屋买卖协议备案登记与预告登记的差异是什么？

答

法律解析： 1、法律效力不同，商品房预售合同备案登记制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，二者的法律效力完全不同。 2、登记的程序及部门不同。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预...查看全文

问房屋买卖协议备案登记与预告登记的差异是什么？

答

问登记备案与预售协议的效力？

答

法律解析：商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三：（1）商品房预售合同的登记备案，应属于行政管理部门的一种合同管理措施，不是确认合同效力的必要条件，只要预售房具有房地产开发经营权，并取得商品房预售许可证，合同是双方当...查看全文

问登记备案与预售协议的效力？

答

律师解答：商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三：（1）商品房预售合同的登记备案，应属于行政管理部门的一种合同管理措施，不是确认合同效力的必要条件，只要预售房具有房地产开发经营权，并取得商品房预售许可证，合同是双方当...查看全文

问预售合同备案与预告登记的区别？

答

律师分析：两者的区别在于商品房预售合同登记备案制度是一种行政管理制度，而预告登记是不动产登记制度，因此两者的法律效力不一样。预告登记的目的在于“保障将来实现物权。【法律依据】：《城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应...查看全文

问商品房预售登记备案与预告登记的区别

答

预告登记和商品房预售登记备案有以下区别：法律性质、功能、操作方式、适用范围和登记主体不同。商品房预售登记备案书的作用在于防止一房二卖。然而，商品房预售登记备案并不具备物权公示效力，只是通过行政管理手段保障商品房交易的安全，并为购房...查看全文

问预抵押登记和预告登记的差异

答

法律解析：预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

问预抵押登记和预告登记的差异

答

问预告登记与商品房预售登记备案的鉴别方法

答

预告登记与商品房预售登记备案在适用范围、强制性和法律效力方面存在差异。预告登记适用范围广，体现意思自治原则，冻结不动产登记簿；而商品房预售登记备案仅限于商品房预售合同，是行政管理手段，确认并记录预售合同的存在。...查看全文

问房屋预告登记与商品房预售备案的区别

答

法律分析：预告登记和商品房预售登记备案有以下区别：1、预告登记是民事制度，商品房预售登记备案则属于行政管理制度；2、预告登记的主体机关是唯一的，即房屋登记机构。而商品房预售登记备案的主体管理机构法律赋予了当...查看全文

问预售登记和预告登记的有什么差别？

答

律师解答：适用对象不同：预售登记仅仅是对商品房预售合同的登记，是一种合同的登记备案，而预告登记对权利人主张将来发生物权变动的请求权进行的一种登记。预售登记保全的是商品房预售合同，而预告登记保全的是权利人的请求权。申请主体不同：根...查看全文

问抵押预告登记与抵押登记的差异

答

抵押预告登记和抵押登记的区别在于：1）性质不同，预告登记是预备登记，抵押登记是终局登记；2）发放的权利证明文件不同；3）对抵押权人的法律效果不同，预告登记无优先受偿权，抵押登记有优先受偿权；4）存续期间不同，预告登记失效时间短，抵...查看全文