婚前按揭购房属于夫妻共同财产吗?

律师回答
摘要:夫妻共同还贷和增值属共同财产,双方出资买房如何登记也需分割。婚前贷款买房,婚后加名字也属共同财产。离婚要考虑时间长短、过错程度、有无小孩等综合因素分配20-50%。如能证明还贷是父母或婚前积蓄,则不需分给对方。婚前首付和部分还贷归一个人,婚后还贷算共同财产。
确定的是,婚后共同还贷的部分以及相应增值的部分属于共同财产。如果婚前双方都出资购买房产,且登记在两人名下,则属于夫妻共同财产。如果房产登记在一人名下,也要考虑贡献大小进行分割。另外,婚前贷款购房,婚后将对方名字加入财产证明上,也属于夫妻共同财产。至于离婚时的财产分割将综合考虑双方结婚时间长短、过错程度、有无子女等因素,一般会分配给对方20%至50%的份额。当然,如果能够证明婚后还贷部分是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的,则婚后还贷部分及其增值部分不需要分给对方。如果夫妻双方婚前支付首付和部分还贷,则均归一个人所有,婚后还贷部分可视为夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
婚前按揭购房属于夫妻共同财产吗

婚后共同还贷的部分和增值部分属于共同财产,婚前买房登记在两人名下属于共同财产,登记在一人名下要看贡献大小分割,离婚时会分给对方20-50%份额,但可举证婚后还贷部分不需要分给对方,婚前首付和部分还贷属于一个人所有,婚后还贷部分属于...查看全文

婚前按揭购房离婚时属于夫妻共同财产吗

法律分析:婚前按揭购房离婚时一般是属于夫妻共同财产的。但如下情况除外:_x000D_ 1、婚前个人贷款购买,婚后,由贷款人个人财产偿还贷款的;_x000D_ 2、双方约定房产归一方所有的;_x000D_ 3、其他情况。...查看全文

婚前按揭购房解除关系时属于夫妻共同财产吗?

律师解答: 婚前按揭购房离婚时一般是属于夫妻共同财产的。但如下情况除外: 1、婚前个人贷款购买,婚后,由贷款人个人财产偿还贷款的; 2、双方约定房产归一方所有的; 3、其他情况。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文

婚前按揭购房解除关系时属于夫妻共同财产吗?

法律解析: 婚前按揭购房离婚时一般是属于夫妻共同财产的。但如下情况除外: 1、婚前个人贷款购买,婚后,由贷款人个人财产偿还贷款的; 2、双方约定房产归一方所有的; 3、其他情况。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千...查看全文

按揭购房属于夫妻共同财产吗

法律分析:按揭购房属于夫妻共同财产的。但仅限于婚前双方都出资购买,则属于夫妻共同财产,若一方婚前首付,个人换还贷的,应当人认定为个人财产,婚后共同还贷的,还贷部分可视做夫妻共同财产。法律依据:《《中华人民共...查看全文

婚前按揭房屋属于夫妻共同财产吗

法律解析: 结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。若是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财...查看全文

婚前按揭房屋属于夫妻共同财产吗

法律解析: 结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。若是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财...查看全文

婚前按揭房屋属于夫妻共同财产吗?

律师分析: 结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。若是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财...查看全文

婚前按揭房屋属于夫妻共同财产吗

结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。若是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。...查看全文

婚前按揭房屋属于夫妻共同财产吗

法律分析:婚前按揭房屋一般不属于夫妻共同财产。但当事人另有约定,或法律另有规定的除外。例如,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的应当认定为...查看全文

婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗?

结婚后,房产证上加名或共同还贷的部分属共有财产,否则是个人婚前财产。...查看全文

婚前按揭房婚后属于夫妻共同财产吗

婚前按揭是否属于夫妻共同财产 依据相关司法解释的规定,夫妻一方婚前按揭购买的房屋是否属于夫妻共同财产,在依据具体情况进行分析,如果婚后用夫妻共同财产还款的,可视为夫妻共同财产 相关法律规定 《新婚姻法解释三全文》 第十条 夫妻...查看全文

婚前按揭是属于夫妻共同财产吗

法律分析:婚前按揭一般不属于夫妻共同财产,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。...查看全文

婚前购买的按揭房是否属于夫妻共同财产

如果婚后夫妻共同还贷属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产;(五)其他应当归共...查看全文

婚前按揭房屋属于夫妻共同财产嘛?

律师解答: 结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。若是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财...查看全文

婚前按揭房是否属于夫妻共同财产?

婚前按揭房不一定是婚后共同财产。婚后买房的权属要分情况看,包括全款购房、婚前存款购房、共同还贷等。夫妻可以约定婚姻期间所得的财产,但必须书面约定。如果房屋登记在夫妻双方名下,则属于共同财产。...查看全文

夫妻双方按揭购房属于共同财产吗

法律分析: 夫妻双方按揭购房属于共同财产,夫妻双方婚后按揭购买房产的取得房屋产权的,房产证上不论是一方的名字,还是双方的名字,都属于夫妻共同财产,在对共同财产进行分割的时候就需要对这部分房产进行分割。 法律依据: 《中华人民共和国...查看全文

婚前按揭购房离婚时是否属于夫妻共同财产

法律分析: 是否属于夫妻共同财产需要根据还款人确定,如果是双方共同还款的,则属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。...查看全文

婚前按揭的房产婚后属于夫妻共同财产吗?

一般情况下,婚后按揭的房子是否属于共同财产,由实际情况来定。结婚后用夫妻共同财产还房贷的,就是夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间,所付的按揭款和房子的增值部分属于夫妻双方共同所有。夫妻中的一方婚前买的按揭房归买房者所有。并且要把夫妻...查看全文

婚前买车按揭属于夫妻共同财产吗

婚后购买的车子一般是属于夫妻共同财产的,如果是用婚后收入所得购买的车辆,不管登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产;婚后所购买的车辆如果有书面约定归各自所有的,即为夫妻一方的财产。夫妻共有财产,夫妻在婚姻关系存续期间所得的...查看全文