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1、业主是小区内成员,也是小区共用设施设备的享有权人,不缴费业主本身已侵犯了缴费业主的合法权益。物业公司公布欠费业主的信息符合相关法律,并且没有构成侵权。物业公司定期公示物业服务收支费用时,本就会包含欠缴费原因、数目以及欠费业主信...查看全文
业主签订物业管理合同后,需按时缴纳物业费。如未支付,物业公司可要求支付违约金,甚至起诉业主。...查看全文
业主权利包括占有、使用、收益、处分专有部分的权利,分享公共收益,成立自治组织,管理物业,获得行政协助,参加业主大会,选举、被选举、罢免权,知情权,监督权,撤销权,享受物业服务权。...查看全文
拖欠物业费被起诉的处理办法是与物业公司和解、庭前调解支付或积极应诉。物业费包括管理、维护、清洁、绿化、秩序等费用。起诉流程包括立案、送达传票、开庭陈述、判决领取和执行。欠费业主应协商支付并遵守约定,不得以未接受服务为理由拒付物业费...查看全文
不可以。1、根据物业收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。2、新业主购买房子之前,并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用,物业公司理应向原业主催缴。3、原业主已转让了房屋并且也已迁出,...查看全文
业主逾期不支付物业费,物业服务人可以催告并提起诉讼或申请仲裁。如果业主以未享受或不需要服务为理由拒交费用,法院不予支持。业主无正当理由拒交费用将承担违约责任和败诉后果。...查看全文
业主能否以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费? 业主不能以物业公司服务存在瑕疵拒交物业费,根据我国法律法规的相关规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能拒绝交纳物业费。...查看全文
业主拖欠物业费,物业公司不能直接起诉。根据法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费,经催告后在合理期限内仍未支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,所以物业公司在起诉前应当对业主进行催告。 业主无故拖欠物业费怎么办 业主无故拖欠...查看全文
如果前业主和现业主没有特别约定,物业管理方不能要求现业主补缴前业主未支付的物业费。在房屋所有权转移时,业主或物业使用人应该支付未结清的物业服务费用或资金。房屋所有权转移并不意味着物业费用债权的转移,现业主没有义务为前业主补交未支付...查看全文
下列情况可以拒交物业费: 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 ...查看全文
律师分析: 如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的,则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。且业主会被物业公司起诉。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第四...查看全文
律师分析: 如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的,则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第...查看全文
物业公司无权擅自中断对业主供水、供电,即使业主拒绝缴纳物业费。在物业管理区域内,供水、供电、供气、供热单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同,向供水、供电公司缴纳了相应的费用的,供水、供电公司就应该供水、供电...查看全文
物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。 物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映,通过协商沟通的方式来解决。 当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时,业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司,重新聘用新的物业公司。 二...查看全文
业主未付物业费,物业公司无法直接起诉。根据法律规定,若业主违约逾期未缴纳物业费,经催告后在合理期限内仍未支付,物业服务人可以选择提起诉讼或申请仲裁。因此,物业公司在起诉之前应先向业主发送催告通知。...查看全文
现在大部分小区都会聘用有物业公司,物业费用由全体业主缴纳。但是有些物业公司会存在乱收费的情况,那么乱收费可以拒交物业费吗? 物业乱收费业主是可以拒交物...查看全文
根据物业合同约定,如果物业公司未能履行或履行存在重大瑕疵,业主有权拒绝交纳物业费,并可获得法院支持。然而,如果物业服务存在一些不完善或瑕疵,但并未达到上述严重情况,业主则无权拒绝交纳物业费。例如,物业公司未能履行合同责任或提供的服...查看全文
律师分析: 可以,但要满足一定条件,否则业主仍然应当交纳物业费。 1、物业合同到期,但未被决议解除的,业主要交物业费。 物业合同到期没续签,物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同,业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服...查看全文
律师解答: 可以,但要满足一定条件,否则业主仍然应当交纳物业费。 1、物业合同到期,但未被决议解除的,业主要交物业费。 物业合同到期没续签,物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同,业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服...查看全文
物业公司对于拒交物业费的业主不发门禁卡的行为不合法。物业公司和业主之间是服务与被服务的关系,物业为业主提供服务,业主支付相应的服务费用,也就是合同关系。物业公司可以按照合同约定,对不按时交纳物业费的业主通过协商解决或诉讼的途径,追...查看全文
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