成立房屋租赁合同的条件是：
（一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租；
（二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续；
（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；
（四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。
一、国内卖二手房的独家代理合同有效吗
对于二手房依法签订的独家代理买卖合同有法律效力。有效的独家代理买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
二、房屋使用权转让合法吗
原则上只要不存在不得转让的特殊事由，转让行为就是合法有效的。房屋租赁合同就是房屋使用权转让的典型情况。如果存在合同当事人无民事行为能力、合同约定的内容违反了法律、行政法规的强制性规定等无效事由，那么租赁合同无效，使用权也不发生转让。所以房屋使用权转让是否合法关键在于判断其原因行为的效力。
三、租期到了的店能转吗
承租人在租赁期间，经出租人同意才可以转租。如果在租赁期内没有转让出去，那么就丧失了承租人的身份，根本谈不上转租了。因为租赁到期，没有续租的情况下，就已丧失了房屋使用权，同时房屋的使用权转移给出租人。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房屋租赁合同成立的条件是
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房屋租赁合同成立的条件是什么
法律分析:一、当事人姓名或名称及住所；二、标的物，即租赁的房屋：在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；三、租赁用途；四、租赁期限；五、租金及交付方法；六、修缮责任；七、变更与解除合同的条件；八、转租...查看全文
房屋租赁合同成立的条件是什么？
律师分析： 一、当事人姓名或名称及住所；二、标的物，即租赁的房屋：在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况；三、租赁用途；四、租赁期限；五、租金及交付方法；六、修缮责任；七、变更与解除合同的条件；八、转租的约定...查看全文
房屋租赁合同成立的条件是房屋交付么
房屋租赁合同成立的条件并非房屋交付，除非双方另有约定。租赁合同的成立需要租赁方具备适当的法律能力，自愿并真实地表示其意愿。合同内容不得违反法律的强制规定，租赁关系不得违背公共秩序和良好风俗。...查看全文
房屋租赁合同成立的条件是房屋交付吗
房屋租赁合同成立的条件是房屋交付，交付租赁物不是租赁合同成立的必须条件，但租赁合同可以约定以交付租赁物为租赁合同成立的条件。合同成立的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。...查看全文
房屋租赁合同成立的条件是否是房屋交付
房屋租赁合同成立的条件并非交付房屋。租赁合同依法成立且具备法律效力，交付房屋并非必要条件，但双方可在合同中约定交付房屋为成立条件。...查看全文
房屋租赁合同成立的条件是否为房屋的交付？
房屋租赁合同成立的条件不是房屋交付。房屋租赁合同依法成立发生法律效力，交付租赁房屋不属于租赁合同成立的必须条件，但双方可以在租赁合同中约定以交付租赁房屋为租赁合同的成立条件。 房屋租赁合同成立的条件是房屋交付么 房屋租赁合同成立的...查看全文
房屋租赁合同成立的条件是什么？是否需要交付房屋？
房屋租赁合同成立的条件不是房屋交付，双方另有约定的除外。房屋租赁合同成立需要租赁当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁内容不得违反法律强制性规定、租赁关系不得违背公序良俗。 房屋租赁合同成立的条件是否是房屋交付 房屋...查看全文
房屋租赁合同成立的必备条件是什么？
租赁合同成立的有效要件是：租赁当事人具备民事行为能力、意思表示真实、内容合法且符合社会公共利益。此外，租赁合同必须采用书面形式，不得口头约定。...查看全文
房屋租赁合同成立生效的条件是什么？
房屋租赁合同的成立和生效要件：双方当事人存在、合法订立、主要条款一致、要约和承诺；合同生效要件：当事人具备权利和行为能力、真实意思表示、不违法违规、符合法定形式。...查看全文
房屋租赁合同的成立条件是什么
法律解析： （一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租； （二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的...查看全文
房屋租赁合同的成立条件是什么？
律师分析： （一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租； （二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的...查看全文
房屋租赁合同的成立条件是什么
房屋租赁合同的成立条件是：（一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租；（二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续；（三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实...查看全文
房屋租赁合同不成立无效的条件是什么
租房合同在欺诈、胁迫等非法手段下订立或以合法形式掩盖非法目的时，该合同无效。合同的生效形式为双方签字或盖章，自成立时生效。房屋租赁合同无效情况包括损害国家利益、恶意串通、损害社会公共利益等。租房期间，双方需按照合同约定履行义务和责...查看全文
房屋租赁合同成立的条件有哪些
法律分析:房屋租赁合同成立的条件有:当事人未采用书面形式订立但一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
房屋租赁合同的成立要哪些条件
法律分析:房屋租赁合同的成立需要的条件有:租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法...查看全文
房屋租赁合同成立的条件有哪些？
房屋租赁合同成立的条件有：1.租赁当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；2.租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；3.租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 房屋租赁合同成立的条件有哪些 当出租人和承租...查看全文
房屋租赁合同成立要哪些条件
法律分析:房屋租赁合同成立需要的条件有:租赁当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人...查看全文
租赁合同的成立条件
房屋租赁合同的主旨是：出租人与承租人是否具备有效民事行为能力、房屋是否符合法律规定以及合同内容的合法性是决定租赁合同有效性的关键要素。若主体无民事行为能力、房屋禁止出租或合同内容违法，将导致合同无效或部分无效，不受法律保护。...查看全文
房屋租赁合同成立的条件具体有哪些
房屋租赁合同成立的条件包括：1.租房双方具备相应的法定能力，表示意愿真实自愿；2.租赁合同内容合法，符合法律规定的形式；3.租赁关系的成立不得违背公共秩序和道德，不得违反法律的强制性规定。...查看全文
房屋租赁协议的成立条件是什么？
律师解答： （一）一方转移房屋使用权于另一方，另一方支付房租； （二）租赁合同的标的物为房屋的使用权，使用权的转移应当办理租赁登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的...查看全文
推荐律师
刘传
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务81人次
