赠与撤销权的适用情形-法律问答|晖律网

赠与撤销权的适用情形

回答于2024-05-04 阅读（2803）

律师回答

摘要：本文介绍了赠与合同中赠与人的撤销权适用情形和赠与房屋未过户的情况。赠与人的撤销权需要满足三个条件:一是受赠人具有故意侵害行为并对赠与人的权益产生实际损害;二是受赠人的侵害行为造成严重的结果;三是受侵害人应为赠与人或其近亲属。对于赠与房屋没有过户的情况,赠与合同仍然有效,只要赠与人清楚赠与房屋行为的后果并自愿将房屋赠与给受赠人。赠与合同成立要件包括所赠财物必须是赠与人自己所有的合法财物,必须是赠与人

一、赠与撤销权的适用情形
（一）若赠与人的权益受到严重侵害，包括故意侵害赠与人或其近亲属的权益，赠与行为可撤销，需要满足以下三个条件：一是受赠人具有故意侵害行为；二是该行为已对赠与人的权益产生实际损害；三是赠与人的权益受到的实际损害达到撤销事由的严重程度。二是受赠人的侵害行为造成严重的结果。三是受侵害人应为赠与人或者赠与人的近亲属。
（二）对赠与人有扶养义务而不履行的构成此项撤销事由，应当具备三个要件：一是受赠人对赠与人负有扶养义务。二是受赠人不履行对赠与人的扶养义务。三是受赠人有扶养能力。
（三）在附义务赠与中，受赠人不履行赠与合同约定的义务也构成撤销事由。
当受赠人出现上述情况时，赠与人就可以行使撤销权。撤销权的行使，应当以撤销权人将其撤销赠与合同的意思告知受赠人的方式实现。
二、赠与房屋没有过户,赠与合同有效吗
赠与合同是否有效，与房屋有没有过户不存在明显关系，只要赠与人清楚赠与房屋行为的后果，自愿将房屋赠与给受赠人的，那么双方依法签订的房屋赠与合同，自合同签订时起就是有效的。不管赠与房屋是因为什么原因导致未过户的，工作太忙也好，忘记了也罢，都不影响赠与合同的效力，双方都应当如约履行房屋赠与合同。
这里所说的有效，一般仅指房屋赠与合同成立，合同成立并不意味着房屋赠与合同已经生效。因为房屋属于不动产，法律对赠与房屋等不动产有特殊的规定，只有在赠与房屋办理了过户手续后，将房屋过户到受赠人名下，赠与房屋的权利才全部转移给受赠人，双方依法订立的房屋赠与合同才能发生法律效力，赠与人不能在反悔收回赠与房屋。否则，尽管双方签订的房屋赠与合同成立，但是赠与人实质上还是赠与房屋的主人，赠与人可以随时要求撤销房屋赠与合同，收回房屋。
需要注意的是，赠与房屋未过户，但只要赠与合同未被赠与人撤销或被依法撤销的，赠与合同就一直有效，对赠与人及受赠人都具有约束力，即使赠与人不幸死亡，受赠人也可以根据房屋赠与合同，要求赠与人的继承人协助办理房屋过户手续。
三、赠与合同成立要件是什么
赠与合同是赠与人将属于自己所有的合法财物无偿的给予受赠人而订立的合同，赠与合同必须具备以下条件：
（一）所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；
（二）必须是赠与人自身意志的真实表示；
（三）受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。

延伸阅读

赠与合同是一种常见的民事法律行为，其成立需要满足一定的要件。赠与合同的成立要件包括：赠与人与受赠人、赠与财产、赠与的经过等。同时，赠与人在赠与财产的权利转移之前，也享有撤销权。

赠与人的撤销权是指在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以随时撤销赠与。赠与人的撤销权以赠与人的意志为转移，只要赠与人作出意思表示即发生效力。另外，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

赠与人的撤销权可以分为两种情况：一是具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同；二是经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。

赠与人的撤销权在一定情况下受到限制。例如，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人的撤销权，在受赠人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

赠与合同的成立要件与赠与撤销权是赠与合同的重要内容，对于赠与人和受赠人都具有重要意义。赠与人的撤销权可以在赠与财产的权利转移之前行使，但需要满足一定的要件。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十二条处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问赠与合同的法定撤销权适用情形是怎样的

答

赠与合同的法定撤销权可以在以下情况下适用：1、受赠人不履行对赠与人的扶养义务；2、受赠人不履行赠与合同约定的义务；3、受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益。...查看全文

问撤销权的适用情形

答

当事人有撤销权，但需在一定时间内行使。情形包括自知或应当知道1年内未行使、受胁迫1年内未行使、明确/行为放弃、法定其他情形等。未在规定期限内行使撤销权者，将失去该权利。...查看全文

问赠与人可撤销赠与的情形

答

法律分析：下列情形下赠与人可撤销赠与：_x000D_ 1、赠与的财产还未转移的；_x000D_ 2、受赠人严重侵害了赠与人及其近亲属的合法权益的；_x000D_ 3、受赠人不履行对赠与人的扶养义务的；_x000D_ 4、受...查看全文

问赠与人可撤销赠与的情形

答

法律解析：下列情形下赠与人可撤销赠与：1、赠与的财产还未转移的；2、受赠人严重侵害了赠与人及其近亲属的合法权益的；3、受赠人不履行对赠与人的扶养义务的；4、受赠人不履行合同约定的义务的。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典...查看全文

问赠与人可撤销赠与的情形？

答

律师分析：下列情形下赠与人可撤销赠与：1、赠与的财产还未转移的；2、受赠人严重侵害了赠与人及其近亲属的合法权益的；3、受赠人不履行对赠与人的扶养义务的；4、受赠人不履行合同约定的义务的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典...查看全文

问可撤销赠与的情形

答

法律分析：可撤销赠与的情形有受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的情形；受赠人对赠与人有扶养义务拒不履行的情形；以及受赠人不履行赠与合同约定的义务的情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文

问赠与人可以撤销赠与的情形

答

赠与合同的法定撤销情形及赠与合同的相关内容。赠与人可以在受赠人严重侵害其合法权益、不履行约定义务或未履行扶养义务等情况下撤销赠与。赠与人行使撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内。赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人，赠与人...查看全文

问赠与撤销的法定情形?

答

律师解答：赠与是指自愿将一定财产无偿转让给他人的行为。但在某些情况下，赠与可能会存在问题，例如赠与人后悔了、受赠人违反约定等情况。如果出现这些情况，赠与人需要体现自己的撤销权，即使赠与合同作废。法律规定赠与撤销的法定情形：（1）...查看全文

问不可撤销的赠与情形

答

赠与合同可在财产权转移之前撤销，但需满足特定条件。赠与人可以撤销赠与，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务或不履行合同义务。赠与人需在知道或应当知道撤销原因后一年内行使撤销权，且不得超过法定除斥期间。赠与人经济状况...查看全文

问赠与不能撤销的情形

答

法律解析： 1、经过公证的赠与不可以撤销 2、赠与物已经交付的不可以撤销 3、具有社会公益性质的赠与(如向灾区捐款)，属于道德义务性质的赠与不可以撤销【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的...查看全文

问赠与撤销的法定情形

答

律师分析：赠与是指自愿将一定财产无偿转让给他人的行为。但在某些情况下，赠与可能会存在问题，例如赠与人后悔了、受赠人违反约定等情况。如果出现这些情况，赠与人需要体现自己的撤销权，即使赠与合同作废。法律规定赠与撤销的法定情形：（1）...查看全文

问赠与不能撤销的情形

答

法律分析:1、经过公证的赠与不可以撤销2、赠与物已经交付的不可以撤销3、具有社会公益性质的赠与(如向灾区捐款)，属于道德义务性质的赠与不可以撤销法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

问赠与不能撤销的情形

答

问不能撤销赠与的情形

答

法律分析：不能撤销赠与的情形：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。法律依据：《中华人民共和国民法...查看全文

问赠与合同撤销的情形

答

房屋赠与合同公证后一般是不可以撤销的，只有出现了法定撤销的情形才可以行使撤销权。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定...查看全文

问赠与撤销的几种情形

答

赠与财产可以在权利转移前撤销，但赠与合同一般不可轻易撤销。赠与人可以在以下情况下撤销赠与：严重侵害赠与人或其近亲属权益、未履行扶养义务、未履行合同义务。赠与人需在知道或应当知道撤销事由后一年内行使撤销权。此外，若赠与人经济状况严重...查看全文

问赠与撤销的法定情形?

答

法律解析：赠与是指自愿将一定财产无偿转让给他人的行为。但在某些情况下，赠与可能会存在问题，例如赠与人后悔了、受赠人违反约定等情况。如果出现这些情况，赠与人需要体现自己的撤销权，即使赠与合同作废。法律规定赠与撤销的法定情形：（1）...查看全文

问赠与法定撤销权的四种情形?

答

律师解答：赠与是指将财产无偿转让给他人，赠与人应当自愿进行，并且根据法律规定，赠与人在某些情况下存在法定撤销权。法定撤销权具有强制性，受赠人不得拒绝。首先，如果赠与人的行为是违法的，比如说在赠与时存在欺诈行为，或者超出了法定赠与...查看全文

问赠与合同法定撤销权的情形

答

法律解析：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年...查看全文

问赠与法定撤销权的四种情形

答

律师分析：赠与是指将财产无偿转让给他人，赠与人应当自愿进行，并且根据法律规定，赠与人在某些情况下存在法定撤销权。法定撤销权具有强制性，受赠人不得拒绝。首先，如果赠与人的行为是违法的，比如说在赠与时存在欺诈行为，或者超出了法定赠与...查看全文