1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。...查看全文

法律分析:签订租房合同房东违约应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。租客可以依照合同约定继续使用该租赁房屋，租客行使合同解除权的可以要求房东支付违约赔偿金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

法律分析:租房合同签了没有写违约金的办法:协议双方可以再次就违约金等事项进行补充协议，若无法达成补充协议的，违约责任按照实际损失，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。...查看全文

在发生违约之后，如果合同中之前没有对违约的金额做出约定，也是需要进行赔付的，双方可以根据实际的受损情况，来协商确定一个合理的违约金的金额。一、开发商延期一个月交房怎么赔偿损失按规定，开发商延期一个月交房，需...查看全文

租房合同签订后，如果没有写明违约金的规定，双方可以再次协商补充协议。如果无法达成补充协议，违约责任将根据实际损失来确定，可合理选择要求对方承担修理、重做、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。...查看全文

法律分析：一、租房合同里没写违约金房东不给租怎么办租房合同里没写违约金房东不给租的处理办法如下：1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2....查看全文

法律分析：一、租房合同里没写违约金房东不给租怎么办租房合同里没写违约金房东不给租的处理办法如下：1.协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2....查看全文

租赁合同违约金的计算和赔偿范围是根据合同约定和法律规定进行的。当合同中未明确约定违约金时，根据法律规定执行。合同违约金应适当，既不能过高也不能过低。如果发现违约金不符合法律规定，可以向法院申请适当的增加或减少。合同中的损害赔偿条款...查看全文

律师分析： 法律规定，合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼，也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

若租房合同未规定违约金，则可根据实际损失确定违约金。当合同未明确违约金相关事项时，违约行为发生后，应根据实际经济损失确定违约金数额，以等同于违约所导致的实际经济损失。...查看全文

房屋租赁合同租期未到没写违约金毁约怎么办 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失...查看全文

法律分析:租房合同没写违约金该由双方补充协议确认。若无法达成协议的，可以由受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据:《《中华...查看全文

租房没有签合同写定金单的情况房东违约是可以要求房东继续履行合同或者承担违约责任的。尽管双方没有签合同写定金单，但是如果有其他证据证明房屋租赁权利义务关系存在就可以主张权利，要求对方承担违约责任。那么租房交了定金没签合同房东违约了怎...查看全文

一、租房没有签合同写定金单房东违约怎么办 可以和房东协商，如果没有合同，可以直接要求退。收受定金的一方违约，应当双倍返还定金。 二、法律规定 《民法典》 第五百八十六条 定金担保当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定...查看全文

法律分析:租房合同没写违约金或约定不明确的当事人可以根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条_x000D_ 当事...查看全文

律师分析： 双方当事人在租房合同没有明确约定违约金的，可以先行补充协商违约金的赔偿金额，若协商不成，则一般是按照违约行为所造成的实际损失为限度进行违约赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔...查看全文

租房合同没写违约金该由双方补充协议确认。若无法达成协议的，可以由受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 租房合同没写违约金该怎么办 租房合同没有写违约金怎...查看全文

法律分析:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交...查看全文

律师解答： 根据相关法律规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照相关法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务...查看全文

律师分析： 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。...查看全文