根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。也就是说，除了满足法定或合同约定条件，房屋买卖合同成立后，合同双方当事人须严格按照合同的约定全面履行自己的合同义务，任何一方不履行，或擅自变更或者解除合同。在商品房买卖中，根据法律约定具体可以要求退房的情形有：
(一)开发商延期交房;
(二)房屋买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人;
(三)开发商未告知购房人将该房屋抵押给第三人;
(四)面积误差比绝对值超出3;
(五)无法办理所有权证;
(六)房屋质量不合格等。当然，如果买卖双方达成约定自愿退房，可以不受这些约束。因此，签订了购房合同，除了买卖双方协商一致可以退房，一般是不能随便退房的，除非符合法律规定的特殊情形。所以，购买后开发商降价导致购房者利益受损并不是法定的退房理由，就像购买期房后房价大涨，开发商也不能要求购房者补差价是同样的道理。
商品在15天内降价,15天以后可以补差价吗
律师回答
摘要：房屋买卖合同一经签订即成立，具有法律约束力。除非符合法律规定的特殊情形，一般情况下不能随意退房。开发商延期交房、未告知抵押情况、面积误差超出3、无法办理所有权证、房屋质量不合格等可要求退房。买卖双方自愿退房亦可。购买后开发商降价或房价涨不是退房理由。
延伸阅读
商品降价后的15天内是否可以申请价格调整退款？
根据消费者权益保护法规定，在商品降价后的15天内，消费者有权利申请价格调整退款。如果您购买的商品在15天内降价，您可以联系购买渠道或商家，提供购买凭证并申请价格调整退款。商家会根据您提供的购买信息和降价幅度进行核实，并按照相应规定进行退款处理。请注意，退款金额可能会根据商品降价的幅度进行相应的调整。为了保障您的权益，建议您在购买商品后密切关注价格变动，并及时与商家联系申请价格调整退款。
根据消费者权益保护法规定，在商品降价后的15天内，消费者有权利申请价格调整退款。如果您购买的商品在15天内降价，您可以联系购买渠道或商家，提供购买凭证并申请价格调整退款。商家会根据您提供的购买信息和降价幅度进行核实，并按照相应规定进行退款处理。请注意，退款金额可能会根据商品降价的幅度进行相应的调整。为了保障您的权益，建议您在购买商品后密切关注价格变动，并及时与商家联系申请价格调整退款。
结语：根据法律规定，房屋买卖合同一经签订即具有法律约束力，双方应全面履行合同义务。在商品房买卖中，特定情况下可以要求退房，如开发商延期交房、转让给第三人、未告知抵押情况、面积误差超出规定、无法办理所有权证以及房屋质量不合格等。除非符合法律规定的特殊情形，一般情况下购房者不能随意退房，购房价格波动不是法定退房理由。合同的签订应慎重，双方需履行合同义务，维护自身权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第二节 电子商务平台经营者 第四十六条 除本法第九条第二款规定的服务外，电子商务平台经营者可以按照平台服务协议和交易规则，为经营者之间的电子商务提供仓储、物流、支付结算、交收等服务。电子商务平台经营者为经营者之间的电子商务提供服务，应当遵守法律、行政法规和国家有关规定，不得采取集中竞价、做市商等集中交易方式进行交易，不得进行标准化合约交易。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
淘宝15天降价补差规定
淘宝降价补差价规则是什么? 据我了解,15天价保是指在淘宝营销活动结束15天内,商家的某一商品出现降价的情形(不包括运费、红包、税费),根据价保的规定...查看全文
淘宝15天降价补差规定
消费者在购买商品时享有7天无理由退货的权利，但有一些特殊商品除外。卖家有权自主决定降价或免费赠送商品，消费者无权干涉，除非双方有其他约定。退货商品应保持完好，退款应在收到商品后7天内返还给消费者。退货运费由消费者承担，除非另有约定...查看全文
商品三个月降价可以退差价吗
律师分析:要看购买时商家有无承诺或者特别约定，建议与商家进行协商。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第一条 为保护消费者的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义市场经济健康发展，...查看全文
消费者协会规定15天内退差价吗？
消费者购买产品时，应先查看详情页是否有保价情况，以确保享受权益。消协并未规定15天内价格降低必须补差价，退差价需交易双方自由协商。补差价仅限一定时间范围内，超过时间将无法享受权益。发现情况后可在订单详情页申请价保，保护自身权益。...查看全文
在商品降价后，能否申请差价退款？
商品降价退差价无明确法律规定，应与卖家协商。消费者权益争议可通过协商、调解、申诉、仲裁、诉讼解决。欺诈行为应增加赔偿金额为购买价款或服务费用的三倍，不足五百元为五百元。投诉要及时，实事求是，要求和意见合理合法，提供完备材料和确凿证...查看全文
在15天后还可以上诉吗？
当事人对已生效的判决、裁定认为有错误时，可以申请再审。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，对地方法院第一审判决不服的，可在判决书送达后15日内向上级法院提起上诉；对第一审裁定不服的，可在裁定书送达后10日内向上级法院提起上诉。当...查看全文
机票降价了可以退差价吗
购买好飞机票之后, 发现 飞机票降价了,此时是无法申请差价的。针对这种...查看全文
商品房降价,还可以退房吗
本文介绍了商品房降价后是否可以退房以及商品房交房验收标准和商品房合同违约金的相关规定。商品房降价后，一般情况下是不可以退房的，除非符合法律规定的特殊情形。商品房交房验收标准包括法定的交房条件和约定的交房条件。商品房合同违约金的算法...查看全文
房子刚买就降价怎么办,可以找开发商补差价吗？
律师分析： 降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的，除非开发商有违反法律或者双方合同约定的几种条件，比如预售未取得房屋许可证、实测面积与合同面积误差超过3%等，购房者才可顺利退房，否则，仅仅因为...查看全文
房子刚买就降价怎么办,可以找开发商补差价吗
房子刚买就降价怎么办,可以找开发商补差价吗 房子刚买就降价一般不可以找开发商补差价，具体应当依照合同约定确定。降价是开发商的商业行为，若其降价在政府指导价合理范围内是不会受到法律制约的。 补手机卡必须在本地吗 可以在异地补办。但不...查看全文
车库降价了可以要求退差价吗？
法律解析： 不可以，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，...查看全文
买的期房降价了可以退差价吗
律师分析:一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补...查看全文
车库降价了可以要求退差价吗？
律师分析： 不可以，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，...查看全文
买的期房降价了可以退差价吗
一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补差价的约定，法律也...查看全文
买的期房降价了可以退差价吗？
律师分析： 一旦签订了合同，就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同，购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的，因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是，合同是充分尊重当事人自由意志的，如果合同中约定了这项退房或者补差价的...查看全文
提前15天辞职到了15天可以走吗
根据劳动法的规定,劳动者提前30日以书面形式通知用人单位可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位可以解除劳动合同。因此,如果是通过提前通知用人单位的形式来解除劳动合同的,那不能只提前15天通知是不合法的,不能立马走。...查看全文
商品房降价可以解除合同吗
商品房降价后，买家不能随意取消合同。如买家要求取消合同，卖家可以要求买家在约定期限内继续购买或向法院提起诉讼，要求买家履行合同并承担相应违约责任。...查看全文
商品房降价可以解除合同吗
商品房降价后不能随意解除合同。如果买家要求解除合同，卖家可以要求买家按照约定的时间履行买卖义务，或者向法院提起诉讼，要求买家及时履行商品房买卖合同，并承担相应的违约责任。...查看全文
商品房降价可以解除合同吗
解除合同有期限限制，按照法律规定或者当事人约定的解除权的行使期限行使法律规定或者当事人约定解除权行使期限的，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 解除合同的话有没有期限的限制，对解除合同异议的期限 解除合同有...查看全文
商品房降价可以解除合同吗
商品房降价后，不能随意取消合同。买家要求取消合同时，卖家可以要求买家在规定期限内履行合同或将其告上法庭要求履行商品房买卖合同，并承担相应的违约责任。...查看全文
推荐律师
周彤
北京市-北京市-朝阳区
认证律师行政诉讼、行政诉讼
已服务224人次
热门法律问题
