广州经济适用房申购流程-法律问答|晖律网

广州经济适用房申购流程

回答于2024-04-19 阅读（473）

律师回答

摘要：本文介绍了广州市经济适用住房申购的申请流程和相关材料要求。申请人需要携带户口簿、身份证前往其户籍所在地的街道办事处或镇政府，以获取《广州市经济适用住房申购表》。申购表需要如实填写，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料。申请人需要提交现住房证明、收入证明、资产证明等材料，并经过初审、公示、复核等环节，最终由市住房保障办批准并公示。

申请人需要携带户口簿、身份证前往其户籍所在地的街道办事处或镇政府，以获取《广州市经济适用住房申购表》。
(二)申请：
申请人应当按要求如实填写申购表，并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料，街道办事处、镇政府应当按规定受理申请。
申请购买经济适用住房应当提交以下材料：
1、申购表及户口簿、身份证、结婚证、单位或街道办事处、镇政府出具的计划生育证明，丧偶或离异的，提供相关证明;
2、现住房证明;在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的，提供租赁合同;有工作单位的，提交单位住房分配情况证明;
3、申请人及共同申请的家庭成员上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;个体工商户或投资办企业的，提供营业执照、上一年度个人所得税及相关税收缴交凭证;
4、大中专院校毕业后取得本市市区城镇户籍的，提供毕业证书及在穗工作的相关证明;
5、因就学、服兵役等原因户籍迁出本市市区的，提供原户籍所在地派出所证明;
6、现役军官、军队文职干部提供经市军队转业干部办公室确认的符合转业安置本市条件的证明材料;
7、属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休或离职人员、转业复员军人、孤老、三级以上(含三级)的残疾人以及受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范的，提供有关部门的证明材料;
8、家庭资产情况及相关证明材料;
9、诚信承诺书。
以上各类证明材料，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。收入、资产、住房面积的证明材料按照《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》的要求提供。
(三)初审和公示：
街道办事处、镇政府应当自接到申请之日起20个工作日内对申请人户籍、收入、资产、住房等情况进行调查核实。调查核实后将申请人家庭人口、现居住地点、住房状况、家庭收入、家庭资产、工作单位等情况在申请人所居住的社区进行公示，公示时间不少于10个工作日;申请人户籍所在地和实际居住地不一致的，实际居住地街道办事处、镇政府应配合调查、核实，实际居住地和户籍所在地街道办事处、镇政府应当同时组织公示，公示时间不少于10个工作日。任何组织或个人对公示的情况有异议的，应当在公示期内书面向街道办事处、镇政府提出，街道办事处、镇政府应当自接到异议之日起10个工作日内重新调查核实。经公示无异议或经核实异议不成立的，受理申请的街道办事处、镇政府应当在2个工作日内将申请资料和审核意见提交市国土房管局各区分局。
(四)复核：
市国土房管局各区分局自收到初审资料之日起15个工作日内会同区民政局复核并对申请人情况进行评分，评分后将申请资料和审核意见报送市住房保障办;区民政局同时将申请资料报市民政局备案。
(五)批准和公示：
市住房保障办应当自收到申请资料和审核意见之日起10个工作日内会同市民政局将经复核符合申购资格的申请人姓名、工作单位、现住房地址、现住房条件、家庭人口、家庭人均居住面积、家庭年人均可支配收入、家庭资产情况、受理单位和方式等在市国土房管局网站上公示，公示时间不少于10个工作日;对公示的情况有异议的组织和个人，应当在公示期内书面向市住房保障办提出。市住房保障办应当自接到异议之日起10个工作日内重新调查核实，经公示无异议或经核实异议不成立的，市住房保障办在2个工作日内批准申请人取得购房资格并公告，同时向申请人发放有效期为3年的准购证明。
(六)轮候：
市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。
(七)配售通知：
市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。
(八)选房：
接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。选择购房的，申请人可挑选住房3次。申请人选定住房后，应当当场签订选房确认书，并在规定时间内签订购房合同。
申请人拒绝选房的，或经3次选择不能选定住房的，或已签订选房确认书但未在规定时间内签订购房合同的，或取得房号后放弃购房的，视同放弃本次购买资格;放弃购买资格的，两年后方可重新申请购房。

延伸阅读

广州经济适用房申请流程是怎样的？

根据我国《城市房地产管理法》和《住房保障条例》的相关规定，符合条件的家庭可以申请购买经济适用房。经济适用房是指供应给中低收入家庭的住房，旨在解决住房问题。以下是广州经济适用房申请流程的简要介绍：

1. 申请人需准备相关材料：包括申请人及其家庭成员的身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、劳动合同等。

2. 网上申报：申请人需登录广州市住房和城乡建设委员会官方网站，填写并提交《广州市经济适用房申请表》。

3. 资格审核：相关部门对申请人提交的材料进行资格审核，确认其符合经济适用房申请条件。

4. 公示：审核通过后，将在广州市住房和城乡建设委员会官方网站上公示申请人及其家庭成员的经济适用房资格。

5. 选房：公示期满后，申请人可到指定地点参加选房活动，按照顺序选择住房。

6. 签订购房合同：选定住房后，申请人需与开发商签订购房合同。

7. 缴纳购房款项：申请人需按照购房合同约定，按时缴纳购房款项。

8. 办理不动产权证：购房人需按照相关规定，办理不动产权证等手续。

需要注意的是，申请人应确保所提供的材料真实、准确、完整。若发现申请人提供虚假材料，将取消其经济适用房资格，并追究相关责任。同时，申请人应了解经济适用房的相关政策，确保符合条件。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章交付第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十七条商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问广州的经济适用房申请流程是什么？

答

广州如何申请经济适用房可以参照下列内容：（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；（2）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准；（3）无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于...查看全文

问广州申请经济适用房的条件和流程

答

广州申请经济适用房需要到销售中心填写并提交《经济适用住房购房意向登记表》，并携带身份证原件、《广州市经济适用住房准购证明》原件及复印件。登记后不能撤销，如申请人不能亲自到销售中心办理购房意向登记，其共同申请的家庭成员可持申请人的授...查看全文

问天津经济适用房申购流程

答

本文介绍了天津市经济适用住房的申请、受理、公示、审核、购买和权属登记等流程。申请人需要持相关资料向拆迁房屋坐落区房管局提出申请，经过审核符合条件的申请人可以填写《天津市定向购买经济适用住房申请审核表》，并在拆迁现场或所在街道办事处...查看全文

问经济适用房申购程序

答

(1)申请:申请人向住房保障部门提交有关资料;(2)三级审批:有单位的由单位及其主管部门初审盖章;无单位的由社区、街道办事处初审盖章后到区住房保障部门审核盖章;由市住房保障工作局审批;(3)二次审核:办理购...查看全文

问温州市区经济适用房申请流程

答

本文介绍了申请人向乡镇政府(街道办事处)申请购买经济适用住房所需提交的材料以及城市低收入家庭申请购买经济适用住房的条件。同时，对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件骗购经济适用房的情况进行了特别提示，并规定了相应的法律责任。对采取虚报...查看全文

问广州市经济适用房申请条件

答

我们知道买房对于一个家庭来说是一件大事情，很多人想要去申请经济适用房，因为比较便宜，那么申请经济适用房需要什么条件呢?对于这个事情，那么，下面就由晖律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。一、广州市...查看全文

问广州经济适用房在哪里申请

答

经济适用房申请人需要先到户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请，之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证，到户口所在地的房管局再提出申请，还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。一...查看全文

问在广州怎样申请经济适用房？

答

律师分析：经济适用房是具有社会保障性质的住宅，它的出售价格由政府制定，利润是相当低的。经济适用房的申请必须要符合一定的申请条件，具有当地城镇的户口、家庭收入需要低于相关的标准。审核由镇人民政府以及以上的人民政府逐级审核。【法...查看全文

问在广州怎样申请经济适用房

答

法律解析：经济适用房是具有社会保障性质的住宅，它的出售价格由政府制定，利润是相当低的。经济适用房的申请必须要符合一定的申请条件，具有当地城镇的户口、家庭收入需要低于相关的标准。审核由镇人民政府以及以上的人民政府逐级审核。【法...查看全文

问广州经济适用房申请条件2020

答

法律分析：广州经济适用房申请条件：1.申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；2.家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准；3.无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米等...查看全文

问广州经济适用房的申请条件

答

经济适用房是具有社会保障性质的住宅，它的出售价格由政府制定，利润是相当低的。经济适用房的申请必须要符合一定的申请条件，具有当地城镇的户口、家庭收入需要低于相关的标准。审核由镇人民政府以及以上的人民政府逐级审核。...查看全文

问广州经济适用房申请条件2023

答

一、广州市经济适用房申请条件是什么?1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住;2、家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准;3、无自有产权住房，或现自有...查看全文

问广州经济适用房的申请条件？

答

问广州经济适用房条件？

答

律师分析：广州市申请经济适用房主要包括户籍和居住条件、年收入条件、房产拥有条件和政策享受四个条件。首先是政策享受要求：未享受过以下购房优惠政策；其次是无自有产权住房，或者虽然有自有产权，但面积过低，人均居住面积低于10平方米；第...查看全文

问2023年广州经济适用房申请条件

答

申请购买经济适用住房的条件包括：本市户口、工作或居住在本市、符合收入和资产标准、无自有住房或住房面积不足、未享受其他购房优惠政策、过去5年内未购买或出售房产。...查看全文

问泉州经济适用房申请具体办理流程

答

本文介绍了申请经济适用住房的流程。市民在申请时需要填写申请表并提供相关证明材料，区房委办将审核申购资格并将结果报告市房委办备案。对于市直单位干部职工的申购资格，主管部门进行初审后，市房委办将进行复审。申购人名单经初步确定后，应在当...查看全文

问成都经济适用房申请流程

答

1、提出申请。申请家庭持如实填写的《住房保障对象资格申请表》和相关证明材料，向户口所在地、居住地或用工单位所在地街道办事处(社区)提出申请。2、街道办初审。街道办事处接到申请后对申请家庭的人口、住房状况、家庭收入、家庭...查看全文

问广州申请经济适用房要求是什么？

答

经济适用房属于政府推出的福利性住房。经济适用房就属于其中的一种，最大的特点是花钱少，非常适合工资收入低、住房困难的民众申请。2020年广州经济适用房申请条件：家庭中至少有一个成员拥有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上；已婚或年龄...查看全文

问经济适用房的购房流程是什么

答

法律分析:经济适用房的购房流程是:到街道办事处领取、填写经济适用住房申购表，公示申购名单；国土房管局复核并评分，进行公示；公示无异议住房保障办发放有效期为3年的准购证明，按照评分高低排列轮候顺序；根据房源情况发出配售通知，...查看全文

问徐州申请经济适用房

答

徐州作为一个地级市，房价不会低，要想在徐州买商品房，得有一定的经济实力。一般的低收入家庭在徐州申请经济适用房是比较划算的。那么徐州经济适用房申请条件是什么，晖律网小编整理了相关法律知识，供大家学习参考。一、申请徐州经济适用房需...查看全文