1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;
2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;
3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;
4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;
5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;
6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;
7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。
一、为他人担保的注意事项有哪些
注意下列问题：
1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。
2、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。
3、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程。
4、明确约定处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任。
二、土地抵押贷款怎么写
土地使用权抵押合同是指抵押人与抵押权人为保证债务的履行而签订的担保协议。它是民事合同的一种类型，是抵押双方当事人之间确定权利义务关系的依据。土地使用权抵押合同必须登记，抵押登记是抵押合同生效的法律要件，未经登记的抵押合同不发生法律效力。
土地使用权抵押合同应当载明下列主要内容。①抵押人和抵押权人的名称或个人姓名、住址等。②被担保的债权的种类、数额。③债务人履行债务的期限或抵押期限。④抵押物的基本情况。⑤抵押权担保范围。⑥抵押权灭失的条件。⑦抵押人和抵押权人的权利、义务及其他约定事项。⑧违约责任及争议解决方式。⑨抵押合同订立的时间与地点。
设立抵押担保应注意什么
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设立抵押权时应注意什么
法律分析：办理抵押时应注意的是：_x000D_ 1、房地产抵押时，分别到房屋管理部门和土地管理部门办理抵押登记手续。_x000D_ 2、车辆，飞机、轮船等交通运输工具作为动产，因涉及的金额比较巨大，办理抵押时也需要抵押登记...查看全文
设立抵押权时应注意什么
法律分析： 办理抵押时应注意的是： 1、房地产抵押时，分别到房屋管理部门和土地管理部门办理抵押登记手续。 2、车辆，飞机、轮船等交通运输工具作为动产，因涉及的金额比较巨大，办理抵押时也需要抵押登记，不登记不发生法律效力。 3、设立...查看全文
质押担保应注意什么
质押担保需书面订立合同，质权人负责保管财产，质权存续期间不得擅自使用、处分财产，担保物需符合法律规定。质押合同是基于主债务合同的书面担保合同，包括债权种类、期限、质押财产、担保范围、交付时间等条款。与抵押合同相似，关键是担保期间担...查看全文
担保抵押注意事项
法律解析： 担保抵押需要注意以下问题：1、抵押人与抵押物的权利人应一致；2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存；3、明确约定办理抵押登记费、保险费用由谁承担；4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程规定...查看全文
担保抵押注意事项？
律师分析： 担保抵押需要注意以下问题：1、抵押人与抵押物的权利人应一致；2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存；3、明确约定办理抵押登记费、保险费用由谁承担；4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程规定...查看全文
担保抵押需要注意什么问题
法律解析： 担保抵押需要注意烦人问题：1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股...查看全文
担保抵押需要注意什么问题？
律师分析： 担保抵押需要注意烦人问题：1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股...查看全文
担保抵押需要注意什么问题
法律分析:担保抵押需要注意的问题有签订抵押合同的抵押人与抵押财产的权利人是否一致，抵押合同应当采取书面形式等，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《民法典》第三百九十四条...查看全文
担保物既设立抵押又设立质押的条件
法律分析：1、在实践中既可以抵押又可以质押的财产是车辆、机械设备等的财产，其中质押车辆要办理登记手续。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他...查看全文
使用质押担保应注意什么
在使用质押担保时，需要注意以下五个方面：1）质押财产应具有流通性和强制执行权；2）质押合同要明确约定以避免未来纠纷；3）当事人应核实质押财产的实际状况；4）质押合同要约定质押物的移交日期和方式；5）当事人要妥善保管质押物。质押担保...查看全文
一个债权有多个抵押人应该怎么办,设立抵押权时要注意什么
一个债权有多个抵押人应该怎么办 同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺...查看全文
民间借贷中的房屋抵押担保应注意什么？
抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难...查看全文
担保抵押需要些注意什么问题
担保抵押需要注意的问题如下：1、抵押人与抵押物的权利人应一致；2、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存；3、明确约定办理抵押登记费、保险费用由谁承担；4、抵押人如果是公司法人的，如果公司章程规定对外担保需...查看全文
抵押担保是什么意思
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照我国相关法律的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保的特点第一，抵押...查看全文
担保抵押是什么意思
期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押。对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。...查看全文
设立抵押权应当采取什么形式订立抵押合同
设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;(四)担保的范围。 合同...查看全文
设有抵押权房屋的拆迁,应注意什么问题
设有抵押权房屋的拆迁，应注意以下问题：1、因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人。2、抵押双方可以重新设定房地产抵押。抵押人可以将自己合法取得的其他房地产或财物...查看全文
一个债权有多个抵押人怎么办,设立抵押权时要注意什么
一个债权有多个抵押人怎么办 同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没...查看全文
哪些财产可以设立抵押担保
可以设立抵押担保的财产有建设用地使用权，交通运输工具，建筑物以及其他土地附着物等，当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。一、抵押人破产的可以行使抵押权吗抵押人破产的可以行使抵押权。...查看全文
抵押权未设立担保是否生效
法律分析:抵押权未设立担保无效，但是担保合同属于有效的合同。抵押权未设立，可依据有效的抵押合同向抵押合同债务人主张合同权利。动产的抵押权自合同成立时设立。不动产的抵押自抵押登记之日起设立，不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押...查看全文
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