房客到期不交房租,也不搬走,可以报110报警吗?

律师回答
摘要:租客拖欠租金属于民事纠纷,警察只能调解。根据《中华人民共和国民法典》规定,承租人应按期支付租金。如无约定,租赁期满时支付。未支付或迟延支付租金,出租人可要求在合理期限内支付;逾期不支付,可解除合同。
承租人不交租金一般来说是可以报警处理的。租客拖欠租金属于一般的民事纠纷,警察只会进行调解。若调解不成的,当事人可以通过自行和解、调解、仲裁、起诉等方式,提出解除合同的请求。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
延伸阅读
租房纠纷:房客拖欠租金并拒不搬离,如何合法维权?
在面对房客拖欠租金并拒不搬离的情况下,您可以采取一些合法的维权措施。首先,与房客保持良好的沟通,尝试解决问题。如果无法达成一致,可以向法院提起诉讼,要求追讨欠款并要求房客搬离。在法院审理期间,您可以向公安机关报案,说明房客的违约行为,并提供相关证据。此外,您还可以委托律师代理您的利益,帮助您制定合适的法律策略,提供法律意见,并代表您与房客进行谈判。请注意,法律程序可能会有一定的时间和费用成本,但通过合法途径维权可以保障您的权益。
结语:租客拖欠租金属于一般的民事纠纷,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,出租人有权要求承租人支付租金并解除合同。在面对此类问题时,您可以通过与房客进行沟通、法院诉讼、报案以及委托律师等方式来维护自身权益。请注意,法律程序可能需要时间和费用,但通过合法途径维权能够保障您的合法权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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