律师分析： 1、婚前一人支付首付办理按揭，并还完贷款的，房产属于一方个人财产。2、婚前一人支付首付办理按揭，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，视为一方个人财产，共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。3、婚后办理按揭贷款的房屋视...查看全文

法律分析:1、婚前一人支付首付办理按揭，并还完贷款的，房产属于一方个人财产。2、婚前一人支付首付办理按揭，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，视为一方个人财产，共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。3、婚后办理按揭贷款的...查看全文

夫妻离婚后对于担保贷款的解决如下： 1、婚内一方担保的贷款由担保人自行偿还，不是夫妻共同债务； 2、如果另一方事后追认担保，贷款成为夫妻共同债务； 3、如果担保是基于夫妻共同意思，贷款为夫妻共同债务； 4、如果担保不是基于夫妻共同...查看全文

夫妻离婚时,共同财产和债务应该进行分配。夫妻共同贷款的处理也应当包括在内。在离婚时,夫妻共同债务可以从夫妻共同财产中用于偿还共同贷款。如果夫妻双方的共同财产不足以清偿债务,那么只能从个人财产中进行清偿。如果双方无法达成协议,就可以...查看全文

夫妻共同贷款购买的房产、未还清的贷款属于夫妻共同财产和债务，离婚后仍需共同承担还款义务。但可协商由一方偿还，银行可向配偶追偿。代偿一方可向另一方追偿。...查看全文

本文介绍了离婚夫妻在房屋产权和按揭贷款问题上的处理方式。根据夫妻双方是否有特别的约定,如果没有,则婚后购买的房屋应归夫妻共同所有,未偿还的按揭贷款属于共同债务。而如果离婚夫妻事先有约定,就按照约定办理;如果没有约定,则需要根据具体...查看全文

夫妻离婚时，如果没有事先约定，购买房屋按揭贷款的房产属于夫妻共同财产。在房屋分割过程中，可以通过竞价、评估补偿或拍卖分割来解决所有权归属问题。如果贷款未还清，可以在离婚协议中约定分割细则，并在还清贷款后按协议分割房产。...查看全文

房产存在贷款时，获得房产的一方通常独自承担还款责任。处理方式有两种：1、双方协议或法院判决取得房产所有权；2、若房产登记一方名下，法院倾向于将房产判给登记方，并给予另一方补偿。...查看全文

夫妻离婚时，如果房屋产权证尚未取得，一方婚前支付的部分房款和个人财产还贷的情况下，人民法院在财产分割时应根据实际情况判决具体的所有权，而不应直接将房屋归于其中一方。婚前财产和婚后还贷情况应区分对待，产权证登记人名下的房屋仍属个人财...查看全文

离婚房产贷款处理原则及离婚起诉材料准备要点。离婚房产贷款按共同财产原则处理，夫妻双方协商或法院判决。若一方婚前全额付款并办理产权证，则属个人财产。离婚起诉书通常提供两份副本，口头起诉亦可，法院应告知对方。被告应在15天内提出答辩状...查看全文

夫妻离婚后，房屋尚有贷款未还清时，可以在离婚协议中约定由一方或双方继续还贷。双方也可以就房屋所有权进行协商处理，归一方所有并继续还贷，给另一方首付和婚后还贷部分的补偿。约定生效具有法律效力。...查看全文

离婚后夫妻共同债务应共同偿还，借款用于共同生活由双方承担，欠债一方负责个人债务。共同财产不足清偿时，双方可协商解决；如协商不成，法院将做出判决。...查看全文

离婚时对贷款房产的处理方式及产权归属：1）婚后共同付首付和贷款的房产应归双方共同所有，离婚时需给予补偿；2）婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产归属需综合考虑双方支付比例和能力；3）婚前支付的购房款属个人财产，婚后还贷属共同财产，...查看全文

离婚夫妻共同贷款买房离婚时，房屋归属问题需要根据夫妻双方的约定或国家规定处理。如果没有约定，夫妻共同购买的房屋属于共同财产，未偿还的按揭贷款为共同债务。在分割房屋所有权时，可以通过竞价、补偿或拍卖等方式解决。如果房屋贷款未还清，可...查看全文

离婚协议中关于房屋未偿还贷款的约定具有法律效力。离婚后,房屋归一方所有,由该方继续还贷,另一方享有首付部分和婚后还贷部分的权益,以及该部分增值的一半作为补偿。夫妻共同财产在离婚时归一方所有,另一方可以获得相应的补偿。此外,离婚后夫...查看全文

夫妻离婚房贷属于取得房子所有权的一方的个人债务，离婚后，另一方就不用再还房贷了，并且还可以要求对方补偿双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。房子所有权的归属首先由双方协商，协商不成的，法院会判给登记一方所有。房贷不再是...查看全文

夫妻双方离婚后，房产过户给孩子的步骤包括签订赠与书、办理公证、办理房屋所有权转移登记等。离婚时未还清贷款的房子，根据房产归属情况，还贷责任由双方共同承担或由取得房产的一方承担。可以选择提前清偿贷款并处理房屋归属问题，或由双方或一方...查看全文

婚后贷款购买的房产应属夫妻共同财产，离婚时应平均分割。具体分割方法包括：一方要房给另一方补偿，双方竞价获得产权（特殊情况下法院判决），双方都不要房则拍卖并平均分割所得款项。...查看全文

离婚时,房产有抵押贷款的夫妻需自行协商处理。若协议不成,法院会根据具体情况判决处理。法院在判决分割有抵押贷款的房子时,一般会采取折价补偿或共有的分割方式。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议...查看全文

夫妻做生意赔钱离婚，生意属于共同生产经营的，离婚后由双方共同偿还。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人认为属于夫妻共同债务的，人民法院不予支持。夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表...查看全文