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集体房产证不能随意过户到个人名下,土地所有权属于集体。购买房屋时需注意合法性和手续齐全性。建设者对所建房屋享有产权。城镇户口无法将房产证办到个人名下,过户对象限制为农村本村本组的村民。集体土地所有权归农民集体。集体土地房产证不可无...查看全文
农村集体土地使用证的房屋可以确权。确权需测量绘图、填写申请表;提供身份证、户口本、土地使用权证书、村委会证明及审查意见;相关部门核查通过后颁证。...查看全文
集体土地使用证房屋,就是通常所说的小产权房,也就是乡产权房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能购买;也可能是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋。一般...查看全文
1、集体土地使用证不能继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租...查看全文
不能,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。居民户口不能继承农村的宅基地,即便是农村户口也必须是同一村子的户口才行。集体土地是集体组织的,...查看全文
不能,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。居民户口不能继承农村的宅基地,即便是农村户口也必须是同一村子的户口才行。集体土地是集体组织的,...查看全文
不能,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。居民户口不能继承农村的宅基地,即便是农村户口也必须是同一村子的户口才行。集体土地是集体组织的,...查看全文
1、土地使用证是不可以继承的。土地使用证是写了当事人名字的,其他人不可以使用,当然也不可以继承。但是农村土地承包经营的收入是可以继承的,是一种遗产。 法律依据:《民法典》 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。...查看全文
法律分析: 集体土地使用证房屋是不能进行自由交易的。因为集体土地使用证的土地所有权属于集体,个人只有使用权。房屋如果想要进行交易需要满足一定条件:交易人是集体经济组织成员,并且是集体经济组织做的决定。 法律依据 《中华人民共和国土...查看全文
集体土地使用证原则上能过户,也就是继承集体土地使用证的房子可以继承,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。所以,在谈及集体土地使用证转让的时候,务必调查清楚受转让方是否具...查看全文
只有使用权没有所有权的房屋不能继承,但可以通过间接操作的方法实现间接继承,如将使用权房变为已购公房或变更公房承租人后购买。土地使用权可以被继承的范围包括接受国家交付的农业土地和宅基地的公民等。遗产包括个人合法财产,如收入、房屋、储...查看全文
根据我国法律规定,集体房产证说明房屋产权属于集体,不可随意过户到个人名下,购买房屋时需注意合法性、手续齐全性,非购房所在集体组织成员无法办理个人名下房产证。...查看全文
法律分析:集体土地使用权是可以继承,因为使用权属于一种承包性质。我国法律明确规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。且承包关系与继承个人承包应得的个人收益,依照规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承...查看全文
集体土地使用权可以转让。根据中华人民共和国土地管理法规定,农民集体土地的使用权是不得出让、出租用于非农业建设或者转让;但是,只要符合土地利用总体规划并且依法取得建设集体土地用地的企业,因破产或兼并等情形致使集体土地使用...查看全文
集体土地使用证是不可以继承的。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。因此,集体土地使用证在实际上不可以继承,但可以继续使用。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农...查看全文
集体土地使用权不能继承。1、《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵...查看全文
集体土地是不可以继承处理的,土地承包权和宅基地不能继承,能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的,除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离,只要房屋在,宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的,个人没有土地...查看全文
集体土地建设用地使用证是房产证吗 集体土地建设用地使用证是土地使用证,而不是房产证,土地使用证是土地使用的证明,而房产证是房屋产权的证明。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的...查看全文
集体土地是不可以继承处理的,土地承包权和宅基地不能继承,能继承的是房屋所有权。父母的房屋还是一起继承的,除非有遗嘱排斥了一方的继承权。由于宅基地和房屋不能分离,只要房屋在,宅基地也就能免费用了。土地是属于国家和集体的,个人没有土地...查看全文
集体土地使用证是不可以继承的。国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。因此,集体土地使用证在实际上不可以继承,但可以继续使用。 遗产的范围 遗产是指被继承人死亡时遗留的合法财产,包括生活资料、生产资料、财产性...查看全文
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