房产在70年后到期时，住宅建设用地使用权期限届满，需提前一年申请，系统将自动进行续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
二、70年产权不是房屋使用年限：
1、在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。
2、严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。
3、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：
（1）民用住宅土地使用权年限为70年；
（2）工业建筑用地和综合类用地为50年；
（3）商用建筑用地为40年。
三、买回来的房子的产权年限是70年吗
1、现如今的房价，一般购房都会选择土地使用权为70年的普通商品房。但是，哪怕是新房，当房子买到手时，土地使用权已经没有70年了。
2、商品房的土地使用年限，是从开发商拿地那天算起的。
法律条文:
《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
四、房产到期续费要多少钱
房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1%-10%来缴纳。土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。
如何延长房产租赁期限70年后？
律师回答
摘要：本文讲述了房产在70年后到期时需要进行续期，续期费用需要按照法律规定办理。住宅建设用地使用权期限届满后需要依照法律规定办理。房屋产权年限是指土地使用权年限，与房屋实际拥有权不同。商品房的土地使用年限是从开发商拿地那天算起的。在房屋产权到期时，需要缴纳土地使用权出让金才能继续使用土地。
延伸阅读
结语：房产在70年后到期时，需提前一年申请续期，系统将自动进行续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。房屋是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产租赁期满70年后如何延长
住宅建设用地使用权期限届满70年后，房产需要提前一年申请续期，续期费用按法律规定办理。房屋产权是永久的，而土地使用权有使用年限限制，如民用住宅为70年。购买的房子的土地使用年限是从开发商拿地那天开始计算的，因此即使是新房，实际的土...查看全文
70年后产权如何延期
法律分析:70年后产权延期到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，产权到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文
房屋租赁延长期限补充如何怎么写
法律分析:房屋租赁延长期限补充应写明延长期限的起算日期与终止日期，延长期限内双方的权利与义务，注意当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年，同时需要明确主合同即房屋租赁合同正文内容，或者采用将主合同作为附...查看全文
公租房租赁期限是否可以延长5年？
公租房住满5年后，可继续租住或购买。政府投资建设的公共租赁住房，低于市场价向特定人群出租，如新就业者、退休老人及残疾人。满足条件的承租人可申请购买，5年内不得上市交易。若需要上市交易，政府优先回购，回购价格考虑原售价和同期存款利息...查看全文
房屋租赁期限是多长？租赁期满后如何处理？
租赁合同期限超过20年无效，承租人超期不搬离需支付房租。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁合同期限不得超过20年，超过部分无效。合同到期未续签，承租人继续居住默认为无固定期限租赁合同，房东可随时终止合同。如承租人不搬离，房东有...查看全文
如何延长租房合同的期限
在租赁合同期满后,双方继续履行合同需签署新合同,原合同可作为参考。如不签署新合同,租赁关系将继续有效,但租赁期限将变为不定期。若双方愿意继续租赁合同,应签署补充协议并将其附加在原合同后。...查看全文
房屋产权年限70年到期后如何办
1、只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。 《民法典》第三百五十九条规章：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律...查看全文
房屋产权年限70年到期后如何做
房屋产权年限70年到期后，若继续使用需支付土地出让金。土地使用期满后，土地归国有，建筑物仍归业主所有，即70年产权。续期时需按当时地价水平补缴土地出让金。建设用地使用权和住宅建设用地使用权届满时会自动续期。...查看全文
延长租赁合同的期限
合同到期后，双方应重新签订书面的房屋租赁合同或补充协议，明确新的权利义务。即使按原协议履行或改动的条款较少，双方不愿重新签订书面协议，也应签订补充协议。双方不能以自动履行为理由，否则租赁期限变成不定期，任何一方都可随时终止租赁关系...查看全文
房屋产权年限70年到期后如何处理
房屋在70年产权到期后，有两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。...查看全文
房屋产权年限70年到期后如何处理？
律师分析： 房屋产权到期指的是土地使用权到期。到期后，可以根据法律的规定办理续期。如果该土地为住宅建设用地，期满会自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用...查看全文
房屋70年产权年限到期后如何处理
法律分析：一、房屋70年产权到期如何处理1，房屋70年产权到期可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。...查看全文
房屋产权年限70年到期后如何处理
房屋产权到期指的是土地使用权到期。到期后，可以根据法律的规定办理续期。如果该土地为住宅建设用地，期满会自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限...查看全文
房屋产权年限70年到期后如何处理
房屋在70年产权到期后，有两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。...查看全文
如何延长房屋年限
土地使用权出让合同约定年限届满时，土地使用者需在期限届满前一年申请续期，除非土地根据公众利益收回。续期需重新签订合同并支付土地使用权出让金。...查看全文
能否在租赁合同中延长租赁期限？
房屋租赁合同能延期，需签署补充协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过部分无效。续订合同时，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。...查看全文
房屋租赁期限最长几年
房屋最长租赁最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋出租人的义务是按约定提供房屋；维修房屋及其设施；法定其他业务等。一、租...查看全文
租赁合同期满后，租赁期限是否顺延？
我国法律对于合同的自动续约没有明确规定。一般情况下，合同到期后自动终止，但双方经协商一致可以续签或补签。在劳动合同中，即使没有续签，双方继续工作表示愿意续约。如果雇主不续签劳动合同，劳动者可主张双倍工资。在租赁合同中，如果到期不续...查看全文
公租房租赁期限多长？
公租房租赁期最长5年。租住期间可申请购买经适房或限价房，买房后须退房。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条...查看全文
最长房屋租赁期限是几年
本文介绍了房屋租赁合同的最长期限为20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,而非指数次签订租赁合同或数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。在租赁期间届满后,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之...查看全文
推荐律师
鲁丽娜
北京市-北京市-朝阳区
专职律师房产纠纷、房产纠纷
已服务104人次
热门法律问题
