离婚时如对房屋所有权有争议，法院应根据实际情况裁定当事人使用权，无法分配所有权。首付由一方个人财产支付，通常判定为该方使用权。夫妻共同财产购买，根据实际情况裁定当事人的使用权，并赔偿获得使用权的一方。离婚有协议与诉讼两种方式。...查看全文

如果是婚后付首付购买的房子，则房产应属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决；对于未偿还的房贷部分，则属于双方的共同债务，由双方共同承担。如果是婚前一方付首付的房子，并且产权登记在一方名下的，房产应属于一方的...查看全文

离婚时，如果双方对房屋所有权有争议，人民法院不宜判决归属，只能确认使用权。离婚方式有协议离婚和诉讼离婚两种，前者是双方自愿解除婚姻关系，向民政局申请离婚登记，后者是由一方提起离婚诉讼。...查看全文

夫妻离婚时房屋所有权争议需根据实际情况判决使用权，不能确认所有权。首付由个人财产支付的归其使用，共同购买的则根据情况判决。离婚有协议和诉讼两种方式，前者需达成一致意见向民政局申请离婚登记，后者可通过调解或提起离婚诉讼解决。...查看全文

法律解析： 按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。 获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款...查看全文

购房者在交完首付后后悔，可以与开发商协商解除购房合同，但需承担违约责任并赔偿开发商损失。首付是购房时的预付款，通常应占总房价的30%以上。双方签订商品房预售合同或销售合同后，首付应立即返还或抵消房价。原则上，购房者应在支付首付后立...查看全文

婚前付首付买的房子离婚后由双方协议处理或归登记人所有。婚后共同财产还贷，产权登记一方应对另一方进行补偿，包括还贷款及相应财产增值部分。另一方可得到还贷数额的一半和增值部分权益的一半。未还清贷款为住房所有人个人债务。...查看全文

法律解析： 一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然...查看全文

法律解析： 一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然...查看全文

根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 刚交首付离婚要怎么办 刚交首付办理离婚有两种方式：协议离婚...查看全文

夫妻离婚时，房屋财产分割的规则如下：1.婚前一方付首付，婚后共同还款，房产证署名一方，另一方可得到补偿；2.婚前个人贷款买房未办理房产证，由当事人使用；3.婚前个人贷款买房加名，另一方有权分割房产。...查看全文

法律解析： 付了首付想退房，可以与开发商协商。如果不符合解除合同的条件，擅自退房，不履行合同义务，需承担违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合...查看全文

法律解析： 1、当事人协商一致,可以解除合同。 2、有因不可抗力致使不能实现合同目的等，《中华人民共和国民法典》规定情形之一的,当事人可以解除合同。 3、当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...查看全文

律师解答： 1、当事人协商一致,可以解除合同。 2、有因不可抗力致使不能实现合同目的等，《中华人民共和国民法典》规定情形之一的,当事人可以解除合同。 3、当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...查看全文

婚前首付款属于个人财产，离婚不需分割；婚后还贷款属于夫妻共有财产，离婚需补偿50％；房产证只登记男方名字，需补偿一半还贷款给女方；夫妻名字登记，各占50％产权。婚前财产是结婚前取得的财产，婚后不转为共同财产。离婚时分割婚前财产需根...查看全文

刚交首付离婚由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一...查看全文

买房付完首付想退房因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以向法院请求解除合同。一、草签合同能退吗首付能退吗如果买卖双方已经草签合同并且交了首付，想退房，是不可以的。按照我国当前的法律规定，依法成立的...查看全文

法律解析： 买房付完首付想退房因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人可以向法院请求解除合同。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使...查看全文

买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况： (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以...查看全文

买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况： (一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以...查看全文