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赠与已经交付的财产不能随意撤销,除非受赠人严重侵害赠与人或其近亲属,或受赠人未履行对赠与人的扶养义务。扶养义务可以是法定义务或约定义务,受赠人必须履行。如果受赠人无力扶养,则不构成撤销赠与的理由。...查看全文
1、继承过户继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。在办理直系亲属的继承时,不需要缴税,只有工本费(住宅80元/户,非住宅550元/户)。第...查看全文
未成年子女可以成为房屋的产权人,并登记在不动产簿上。过户给未成年子女的好处包括减轻子女未来负担、规避税收和债务,减少离婚财产纠纷。然而,过早拥有房产可能不利于子女奋斗,父母离异可能引发纠纷,而且子女名下已有房产会影响购买二套房。此...查看全文
子女继承父母房子需要办理过户手续,包括办理死亡证明、房产证过户手续和提交相关证明文件。如果房产只过户给其中一人,其他继承人需书面同意放弃继承权。对于经济适用房,还需提供特定文件。如果继承人无法亲自办理,需提交委托书或公证书。费用包...查看全文
离婚时,父母可以通过离婚协议将房产过户给未成年的孩子。这是合法的行为,只需办理相应手续。根据《中华人民共和国民法典》规定,离婚时夫妻的共同财产可由双方协议处理。过户手续包括提交身份证、户口本、房产证等材料,并经房屋管理机关审核后办...查看全文
父母离婚房子可以过户给子女。因为夫妻双方协商在离婚后把房产过户给子女的,这是夫妻二人对共同财产进行正常的处分,只要双方就过户问题能够达成一致,法律会尊重双方当事人的意愿。但是只要出现一方不同意过户的情况,则房产不能过户给孩子。...查看全文
父母能租给子女房屋。双方可以签订租赁合同。一、季度付款怎么规定的双方协商一致就可以按照季度来进行支付,房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房...查看全文
律师解答: 小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的,需要征得对方同意后,方可办理过户登记;如果 属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。 【法律依...查看全文
律师分析:父母过户给子女的房子离婚一般作为夫妻共同财产分割。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理。没有约定或者约定不明确的,为夫妻的共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。法律...查看全文
1、买卖过户直系亲属之间的房产交易,只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可,费用也不多。父母如果将房产卖给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女...查看全文
律师解答: 一是以出让的形式过户,也就是按照交易程序以出售的形式办理过户。第二种方式是以赠与的方式转让所有权,包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让。第三种方式是通过继承转移所有权,但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下,这...查看全文
父母房产过户给子女有三种方式:继承、赠与和买卖。只有这三种方式才能将房产证换成子女的名字。双方当事人需前往房管局办理过户手续并缴纳相应税费。第一种方式是出让,按照买卖程序办理过户,需缴纳营业税、个人所得税和契税。第二种方式是赠与,...查看全文
父母离婚后,可以将房产赠与子女。夫妻离婚时,共同财产需协商处理,可以约定将房产赠与子女。赠与财产权利转移前可撤销,赠与方有权撤销。不动产赠与需办理所有权变更手续。...查看全文
关于子女过户房子给父母,过户费如何收取的问题,律师整理了一些内容,希望能帮助到大家。 一、子女过户房子给父母,过户费如何收取 子女通过赠与的方式把房屋过户给父母,过户费的收取标准如下: (1)公证费:按房价2%缴纳; (2)评估费...查看全文
父母房产过户给子女需要缴纳过户费,过户方式有继承、赠与和买卖三种,费用不同。继承后满5年出售可免个人所得税和营业税,只需缴交少量交易手续费。遗产分配原则是同等分配,但对有特殊困难或扶养义务的继承人可照顾。依靠被继承人扶养的人或扶养...查看全文
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种...查看全文
法律分析:可以单独赠予给女方,在签赠予合同时可以请律师见证,或者去做赠予公证。一方婚前买下的房屋属于一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。但是如果是一方婚内买下的房屋,则属于夫妻共同财产。法律依据:《中...查看全文
父母赠与子女的房产,如果是在婚后过户的,且没有特别约定,根据法律,属于夫妻共同财产,离婚时可以分配,但不一定平分。若是在婚前赠与过户,属于个人婚前财产。...查看全文
律师分析: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳契税百分之三的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税百分之一点五。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
在离婚时,夫妻可以协商将房屋过户给孩子,但需满足两个前提条件:夫妻双方需达成一致意见,并且不违反任何法律法规的强制性规定。离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为。如果双方按协议履行也不会出现问题...查看全文
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