法律分析:房屋租赁合同掉了可以进行补办，合同都是一式双份，可以请求对方协助补办，丢失并不会影响合同效力。影响合同效力的因素分别有:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；借款合同的内容符合法律法规和公序良俗；法律...查看全文

租赁合同对买卖后的受让人具有法律效力。并且，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。所以租赁的房屋被卖之后可以要求房屋现在的所有人继续执行租赁合同。 出租人卖掉租赁房屋的，租...查看全文

律师解答： 房屋租赁协议首先应当写明出租人与承租人的姓名等具体信息；其次，写明出租房屋情况、房屋起付日期和租赁期限、租金支付方式；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。 【法律依据】： 《中...查看全文

租赁合同未到期，房主卖房不影响合同继续履行。承租人有权拒绝出租人或购房者要求解除合同、提前搬走。根据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响合同效力。出租人卖房前需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。若承租人未在15天内明确表示购...查看全文

一、房屋租赁合同纠纷应该如何处理房屋租赁合同纠纷，承租人可以与出租人协商处理，也可以请求居委会调解。除此以外，当事人也可以选择到人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。如果房屋租赁合同约定了有效的仲裁条款，则应通过仲裁的方式解...查看全文

房屋租赁合同到期的处理：承租人在租赁合同到期后返还房屋的，出租人应检查返还的房屋和房屋内的物品是否符合约定或法定条件，以及承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已结清。承租人完全履行合同义务的，双方的权利义务终止。如果租赁合同到期，...查看全文

租赁合同违约的处理是：按照合同约定或法律规定承担违约责任，违约责任包括继续履行（强制履行）、采取补救措施、定金责任、违约金责任（违约罚款）等。 租赁合同违约应该怎样处理呢 租赁合同违约的处理方式：、守约方可以要求违约方承担继续履行...查看全文

房屋租赁合同的出租方违约，如果当事人在租赁合同中约定了违约责任条款的，则按其约定来处理；如果无约定的，则当事人之间可以协商，由出租方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房屋租赁合同出租方违约如何办 房屋租赁合同的出租方违约的...查看全文

房屋租赁房东违约处理：房东未提前一个月通知承租人属于违约，承租人可要求支付违约金，可通过调解委员会或法院解决纠纷。 租房违约金一般是根据双方协商确定，可依据合同规定或市场价格决定，如无明确规定可协商，超过理论损失30%可要求降低。...查看全文

房屋租赁合同作废的，该合同变为无效，当事人需互相返还因该合同而取得的财产；如果不能返还或者没有必要返还的，要折价赔偿；如果因过错给对方造成损失的，要承担赔偿的责任。 房屋租赁合同丢了应该怎么办 与中介公司签订的房屋租赁合同丢了，当...查看全文

1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。 2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修...查看全文

租赁合同到期后，如果双方没有续签合同但租客继续居住，则默认为无固定期限租赁合同，一方可随时终止合同关系；租房合同到期后继续租赁不会自动续签，需提前通知对方；租赁合同到期时，租赁物的移交应根据租赁协议约定办理。...查看全文

租赁合同违约需要承担违约责任支付违约金，合同有约定的从其约定，无约定按照实际损失计算。按照法律规定，一方提出损失数额的，必须对实际损失自行举证加以证明。 租赁合同违约应该怎样处理 租赁合同违约的处理是：按照合同约定或法律规定承担违...查看全文

房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。一、两年租房合...查看全文

租房违约责任处理及租赁合同违约金计算方法。根据实际情况，违约方应承担违约责任，如修复房屋或赔偿损失。违约金可按合同约定支付，过高或过低可请求变更。若合同未约定，应按实际损失计算违约金。违约金是独立于租金的额外支付。双方可协商处理，...查看全文

违反租房合同要承担违约责任，按合同或法律规定处理。守约方可继续履行合同，守约方解除合同则可要求赔偿。...查看全文

违反房屋租赁合同需承担违约责任，可按合同或法律承担。守约方可继续履行合同，行使解除权需违约方支付赔偿金。...查看全文

违反房屋租赁合同要承担违约责任，按合同或法律规定。守约方可继续履行合同，守约方有解除权可要求违约方支付违约赔偿金。...查看全文

违反房屋租赁合同就要承担违约责任，根据合同或法律规定。守约方可以继续履行合同，也可以解除合同并要求违约方支付赔偿金。...查看全文

房屋租赁合同单方面违约守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋租赁合同；守约方选择解除房屋租赁合同的，可以要求违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金等。 房屋租赁合同单方面违约的怎么办 ...查看全文