70年使用权到期后自动续期?

律师回答
摘要:《民法典》第359条明确规定:住宅建设用地使用权期满自动续期。我国土地使用权实行有限期制度,最高年限根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或其他用地50年。
根据《民法典》第359条中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”我国土地使用权的出让实行的是有限期的制度。这个限期的最高年限根据国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定,依据不同的用途分别为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
延伸阅读
使用权到期后,是否可以延长合同期限?
在一般情况下,使用权到期后是可以通过延长合同期限来继续享有的。然而,是否可以延长合同期限取决于具体的法律规定和合同条款。根据相关法律法规和合同约定,双方当事人可以协商并达成延长合同期限的协议。在协商过程中,双方需要考虑各自的权益和利益平衡,并确保协议的合法性和有效性。如果双方无法就延长合同期限达成一致,可能需要寻求法律途径解决争议。因此,当使用权到期后,如果您希望延长合同期限,建议您咨询专业律师以获取具体的法律建议和协助。
结语:根据我国《民法典》第359条的规定,住宅建设用地使用权期满后将自动续期。土地使用权的期限根据不同用途有所不同,如居住用地70年,工业用地50年等。一般情况下,使用权到期后可以通过延长合同期限来继续享有。然而,是否可以延长合同期限需要根据具体法律规定和合同条款来决定。建议在使用权到期后,咨询专业律师以获得具体的法律建议和协助,以确保权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

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