农村的房屋可以做抵押贷款吗?

律师回答

法律解析:

一般来说,农村房子是不能抵押贷款的,因农村土地属于集体所有,没有征用前不可以上市,而抵押物必须要自由转让,所以在法律上是不能抵押的。 不过目前有些地方的村委把部分的集体土地转为了国有土地,要是村民在上面建房了,且拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》,就能够办理抵押贷款了。 农村房子抵押贷款在哪申请? 由什么银行受理? 现在农村房子抵押贷款都需要在试点地区申请,因为这一贷款政策是在2018年12月底才确定的,所以目前只有少数地区有试点。

【法律依据】:

即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

即《国有土地使用权证》,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的 国有土地使用权 的法律凭证。 该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、 用途 ,土地使用权面积、使用年限和 四至范围 。

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