一、南通房产过户所需的手续包括：
1. 房地产转移登记申请表；
2. 申请人身份证明；
3. 房地产权利证书；
4. 有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书（如需要公证，提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件、房地产交换协议书或房地产分割协议书；
5. 已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件；
6. 人民法院强制性转移的，提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7. 非法人企业、组织的房地产转移，提交其产权部门同意转移的批准文件；
8. 行政划拨、减免地价的土地，提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
二、什么是房产过户
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
南通房产过户需要什么手续
律师回答
摘要：南通房产过户所需的手续包括房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同或赠与书、已设定抵押权的文件、人民法院强制性转移的文件、非法人企业、组织的房地产转移批准文件和付清地价款证明。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
延伸阅读
房产过户是指房屋所有权从一个业主转移到另一个业主的过程。在这个过程中,原业主需要将房屋的所有权证明交付给新业主,并且新业主需要向原业主支付相应的房屋转让费用。房产过户是房屋转让的一种形式,通常由房屋中介机构或律师代表原业主进行过户手续,确保过户过程的顺利进行。
房产过户可能会涉及到一些法律问题,例如房屋所有权转移、债务承担、户口迁移等。因此,在进行房产过户时,应该仔细阅读和理解相关法律法规,避免产生不必要的法律纠纷。
房产过户是房屋转让过程中不可或缺的一环,对于想要转移房屋的所有权或进行房屋投资的人来说,是一项非常重要的法律程序。
房产过户可能会涉及到一些法律问题,例如房屋所有权转移、债务承担、户口迁移等。因此,在进行房产过户时,应该仔细阅读和理解相关法律法规,避免产生不必要的法律纠纷。
房产过户是房屋转让过程中不可或缺的一环,对于想要转移房屋的所有权或进行房屋投资的人来说,是一项非常重要的法律程序。
结语：房产过户所需的手续包括提交房地产转移登记申请表、申请人身份证明、房地产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同或赠与书、已设定抵押权的提交抵押权人同意的书面文件、人民法院强制性转移的提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书、非法人企业、组织的房地产转移提交其产权部门同意转移的批准文件、行政划拨、减免地价的土地提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十六条\t具有下列情形之一的，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权：
（一）登记簿上存在有效的异议登记；
（二）预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意；
（三）登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项；
（四）受让人知道登记簿上记载的权利主体错误；
（五）受让人知道他人已经依法享有不动产物权。
真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的，应当认定受让人具有重大过失。
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