农场征用个人耕地怎么补偿

律师回答

征用耕地补偿费如何使用

征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。禁止侵占、挪用被征用土地单位的征地补偿费和其他有关费用。村民委员会使用征地补偿费,须经村民会议或者村民代表会议讨论同意;农村集体经济组织使用征地偿费,须经本集体经济组织成员讨论同意。乡(镇)人民政府应当对征地补偿费的使用情况进行监督。

征用耕地补偿标准?

国家征收土地,根据土地原用途的不同,有不同的补偿标准,征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,一般在每亩三四万元至十几万元之间。征收耕地具体的补偿费用主要包括:土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。其中,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口,补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算。多年生经济林木,不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购;经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费,土地补偿费和安置补助费的总和最高可达到土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

征用耕地补偿费是多少

根据《土地管理法》第47条规定,一方面坚持具体标准由省自治区、直辖市人民政府具体规定,另一方面,又规定了一般的原则,也就是说土地补偿费的补偿,为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍,两项合计不得超过15倍,如果两项合计不足以保证原有生活的,可以经过省级人民政府批准再行增加,但是再多也不能超过年平均产值的30倍。

2022年征用耕地补偿多少

征用耕地的补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,每一个农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。

高压塔的征用农用耕地补偿标准

(一)征地赔偿

1、征收耕地赔偿准则

旱田平均每亩赔偿5.3万元。水田平均每亩赔偿9万元。菜田平均每亩赔偿15万元。

2、征收基本农田赔偿准则

旱田平均每亩赔偿5.8万元。水田平均每亩赔偿9.9万元。菜田平均每亩赔偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩赔偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩赔偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩赔偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税,按每平方米2元计量。

2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计量。

3、征地管理费,按征地总花费的3%计量。由国土资源部门严格按有关限定使用。

4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

(三)征地工作流程

1、告知征地情况。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、赔偿准则、安置途径等,以书面形式告知被征地乡村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地乡村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予赔偿。

2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地乡村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共有确认。

3、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地乡村集体经济组织和农户,对拟征土地的赔偿准则、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证限定》限定的流程和有关要求组织听证。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

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