遇到房屋质量问题该如何办

律师回答

遇到房屋质量问题的办法:如果业主经工程质量监督单位核实,确实主体结构质量不合格,买受人有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。业主购买的房屋主体质量合格,但其他房屋质量问题严重影响正常居住使用。开发商应承担违约责任,买受人可以要求解除合同并赔偿损失。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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遇到房屋质量问题,应该怎么办?

房屋质量问题应根据保质期内或超期来确定责任主体:保质期内由开发商负责,超期后可向业主委员会或物业管理单位申请赔偿,一般由房屋所有人解决;楼上下的装修和使用问题由楼上下住户负责处理。...查看全文

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遇到房屋质量问题应该怎么样办

购房者可退房、解除合同并赔偿损失,若经核验主体结构质量不合格;若其他质量问题严重影响居住,开发商应承担违约责任;若问题未达到严重程度,开发商应在保修期内修复,否则业主可自行修复并由开发商承担费用。购房者需初步分析质量问题程度,采取...查看全文

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遇到房屋质量问题该怎么做?

购房者发现房屋质量问题后的不同处理方式:1)若主体结构质量不合格,购房者可申请核验并有权退房、解除合同并要求赔偿;2)若质量问题严重影响正常居住使用,购房者可解除合同并要求赔偿;3)若质量问题未达到严重程度,开发商应承担修复责任;...查看全文

遇到房屋质量问题,如何进行维权?

购房者发现商品房质量问题后,根据问题的性质和严重程度,可通过法律程序提出合理的索赔要求。如果属于主体质量不合格,购房者有权退房解除合同并要求赔偿损失;如果严重影响正常居住使用,购房者也可解除合同和要求赔偿;如果问题不严重,开发商应...查看全文

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法律解析: 遇到房屋质量问题购房者可要求开发商限期修复;房屋质量问题严重,影响购房人居住使用的,购房者可以要求解除合同和赔偿损失。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 ...查看全文

遇到房屋质量问题怎么样办

若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任,购房人可以请求解除合同...查看全文

遇到买房后的质量问题,应该如何处理?

买房后出现质量问题的处理方式有三种:开发商维修、业主自行维修、退房。开发商应承担维修费用,业主需保留证据并委托相关机构出具报告。若开发商未及时维修,业主可自行维修并保留费用清单。退房情况包括主体结构质量不合格无法交房、交房后质量不...查看全文

遇到房屋质量问题找谁投诉

房屋质量问题找以下部门投诉:1、首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2、找开发商协商。3、开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,可以向建设工程质量监督机构...查看全文

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法律分析: 房屋质量有问题的,其维权方式有: 1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题,只要是在建筑物的使用寿命内,建筑单位都必须进行修复。 2、若是其他房屋质量问题问题,在保修期内可以要求开发商修复。 法律依据: 《中华人民...查看全文

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遇到房屋质量问题,如何确保自己的权益?

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法律分析:遇到房屋质量问题,购房者可要求开发商限期修复,房屋质量问题严重,影响购房人居住使用的,购房者可以要求解除合同,并要求开发商承担相关的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条_x0...查看全文

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