律师解答： 未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。 【法律依...查看全文

律师分析： 没有权利。未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。根...查看全文

律师解答： 在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理...查看全文

律师分析： 未缴纳物业管理费，物业管理处是无权停住户的水电及不让走电梯的，物业管理处可以根据未交情况进行催交管理费及催交滞纳金，如果长时间不交可以向人民法院起诉，但是如果采取停水电及不让走电梯是违反《物业管理条例》的。 【法律依...查看全文

律师解答： 业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无...查看全文

法律解析： 在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理...查看全文

律师分析： 在业主不交物业费的情况下，物业公司无权采取断水、断电的措施。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用，供水、供电公司就应该供水、供电。 【法律依据】： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理...查看全文

法律分析:物业无权擅自停运电梯。法律依据:《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维...查看全文

律师解答： 不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权...查看全文

无权。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。法律依据：《中华人民共和国物...查看全文

律师分析： 物业服务不到位，业主拒缴物业费，这让双方的沟通陷入了一个死循环。随后，记者来到姜堰区住建局物管科，物管科的工作人员说，物业服务不到位有错在先，但是业主拒缴物业费同样是不对的。应该尽快邀请业主代表、开发商、物业公司三方进...查看全文

物业无权停水停电来胁迫业主交纳物业费。租房交物业费由出租人和承租人自行约定，业主可督促逾期交费，物业可起诉违约业主。租房不满一年物业费一般不能退，需根据物业管理合同约定或协商解决。合同解除后，可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有...查看全文

律师解答： 没有权利。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。 ...查看全文

律师解答： 不交物业费物业管理公司无权停水停电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司...查看全文

律师分析： 业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。但是物业公司无...查看全文

本文探讨了物业费停水停电问题和拖欠物业费是否可以收取滞纳金的问题。根据《物业管理条例》的规定,物业费是物业管理公司为维护物业管理项目正常运行所必需的费用,物业服务企业可以采取一定的管理措施,如停止供水、供电等基础设施服务,以保障物...查看全文

物业无权擅自停电梯，除非进行月度检修。电梯为整栋楼的共用设备，业主享有使用、管理和收益权，物业费用包含电梯运行费用，但物业不得以未缴费为由停用电梯。...查看全文

不交物业费，物业一般无权停电。物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，依法律规定，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而...查看全文

法律分析:业主不交物业费物业没有停水停电的权利。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物...查看全文

律师解答： 不交水电费物业管理公司无权停水停电，物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： (1)物业...查看全文