1首先要看房产权利的性质。
2通常的权利有两种，一种是承租权，一种是所有权，也就是产权。判断权利的方式很简单，第一是看房产有没有购买，如果没有购买，权利人只有的是承租证或者承租合同，那就是承租权；如果该房产已经购买下来，拥有的是房屋所有权证，那就是所有权。
3单有承租权的房产是不允许出售的，因为权利人本身也只是享有使用和居住该房产的权利；而如果是所有权的房产在政策允许的情况下是可以自由出售的（所谓政策是指政策性用房的限制条件，比如适用经济适用房管理的房产五年内是不能处分的，央产房必须办理央产房上市才能出售）。
4出售房产，意味房屋所有权的转移，准确的说就是房屋所有的权利一并转移。如果你家如上文所说的只有房屋租赁合同（产权单位是自来水公司），那房产是不允许出售的，因为你家本身不具备处分该房产的法律权利。
房产出售后，权利的转移以变更产权登记为准，而因为你们不可能完成房产的产权过户。
当然现在社会上有一些出现出售使用权房产的情况，但也分两种情况，第一种是产权单位允许将房屋使用权变更给其他承租人，那你们的出售其实也就以意味着出售承租权；当然多数单位是不允许这样的，而且不会给变更承租人，那购买这样的房产对于购房人来说，没有任何法律上的保障，通常购买人是不会去购买的。当然如果有人愿意买，那该行为的合法性及未来的风险及责任，很多就不可预知了。
拆迁过渡费被拒绝，如何投诉？
律师回答
摘要：房产权利的性质决定了其是否可以出售。承租权只能享有使用和居住权，不可出售；所有权可以自由出售。房产出售需要进行产权登记变更，但若只有租赁合同，无法完成产权过户。有些情况下可以出售使用权房产，但多数单位不允许且购买人无法得到法律保障。购买此类房产存在未知的风险和责任。
延伸阅读
结语：根据以上内容，结论如下：房产的权利性质决定了其是否可以出售。如果房产只有承租权，则不具备出售的法律权利；而如果是所有权的房产，在政策允许的情况下可以自由出售。房产的出售意味着房屋所有权的转移，需要进行产权登记的变更。对于使用权房产的出售，情况较为复杂，大多数单位不允许变更承租人，购买人也缺乏法律保障。购买此类房产存在未来的风险和责任，需要谨慎考虑。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
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