廉租房申请有哪些条件，廉租房能出租吗-法律问答|晖律网

廉租房申请有哪些条件，廉租房能出租吗

回答于2024-04-17 阅读（3033）

律师回答

摘要：廉租房是一种补贴性住房，主要面向低收入家庭。申请人需满足已居住满五年、收入或财产低于当地规定标准、在该地区无稳定居住地三个条件。廉租房不能出租，只有使用权，国家补贴性住房没有处分权。申请廉租房需要取得申请地五年以上城市常住户口、在本地无住房或住房面积低于规定标准、收入、财产低于当地规定标准、在其他区域无稳定居住地四个条件。承租人有转借、转租、擅自调换、改变用途、装修破坏、闲置等行为之一的，应当退回

申请廉租房需要满足以下条件：申请人需在申请地已居住满五年，且收入或财产低于当地规定的标准，同时在该地区没有稳定的居住地。廉租房不能出租，国家补贴性住房是没有处分权的，只有使用权。
一、廉租房申请有哪些条件
申请廉租房需要具备以下条件：
1.申请人取得申请地五年以上城市常住户口；
2.申请人必须在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
3.申请人必须收入、财产低于当地规定标准；
4.申请人在其他区域没有稳定居住地的。
二、廉租房能出租吗
廉租房是不能出租的，住建部、民政部、财政部联合发出通知，针对部分地方廉租住房管理中出现的问题，作出有关规定。明确廉租房家庭再购买其他住房的，应当办理廉租房退出手续；对欺骗廉租住房保障、恶意欠租、无正当理由长期空置，违规转租、出借、调换和转让廉租房住房等行为，可以收回廉租房。廉租房是属于国家的补贴性住房，住户只有使用权，没有处分权，且租房只对部分的家庭居住。因此，廉租房是不能转让、买卖和租赁的，但家庭成员可以续租。
三、要求承租人退廉租房需要什么条件
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
1.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
2.改变所承租公共租赁住房用途的；
3.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
4.在公共租赁住房内从事违法活动的；
5.无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房;拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。

延伸阅读

廉租房是指政府通过租金补贴、租金优惠等手段，向低收入家庭提供的一种公共租赁住房。廉租房的申请条件较为严格，通常需要满足以下条件：

1. 收入条件：申请人需为当地最低生活保障标准及以下家庭，或者享受国家政策扶持的困难家庭。

2. 住房条件：申请人需具有当地城镇户籍满5年，或者在本地区无自有住房且租赁住房满5年。

3. 婚姻状况：申请人需已婚或离婚不满2年。

4. 子女状况：申请人需与未成年人共同居住，或者有特殊困难需要抚养的未成年人。

5. 住房面积：申请人需提供住房面积低于市场平均价格的住房作为廉租房居住面积。

6. 租金标准：申请人需按照政府规定的租金标准，承租廉租房。

廉租房申请条件较为严格，旨在保障低收入家庭的住房需求，但符合条件的家庭仍然可以享受到政府的租金补贴优惠政策。

结语：廉租房申请需要满足四个条件，包括已居住满五年、收入或财产低于当地规定标准、在该地区没有稳定居住地。廉租房不能出租，只有使用权，国家补贴性住房是没有处分权的。承租人有五种行为之一的，应当退回公共租赁住房。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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