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二手房买卖纠纷处理方法:一、与卖家协商解决;二、向消费者协会投诉;三、向相关行政部门投诉;四、向仲裁机构申请仲裁;五、向法院起诉。购房者应先协商解决,无法达成一致可投诉、申请仲裁,最后采取诉讼方式。法院根据合同或法律规定处理纠纷。...查看全文
二手房交易中,买方违约的处理是:卖方可以选择解除合同,由买方承担违约责任和支付违约赔偿金;卖方拒绝解除合同的,可以要求买方继续履行合同。根据《民法典》的相关规定,当事人应全面履行合同义务,遵循诚信原则,避免浪费资源和破坏生态。违约...查看全文
二手房交易中的公共维修基金问题:无需交纳公共维修基金,已交纳的基金跟随房屋产权变更;交易时可通过协商解决维修基金费用,包括顺延、分摊或承担原业主费用;办理过户时注意维修基金不能挪作他用,余额由买家与物业管理部门结算,需在订金支付前...查看全文
房屋买卖合同纠纷中,预付款可退但定金不退。根据我国法律规定,预付款和定金的法律性质不同。若协议未订成功,预付款可退;但若一方单方悔约或无证据证明,定金不退。具体情况决定纠纷处理方式。...查看全文
律师分析: 买二手房,双方应当签订二手房买卖合同,签合同时,要注意导致合同无效的情况。 《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效: 一、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利...查看全文
律师解答: 买二手房,双方应当签订二手房买卖合同,签合同时,要注意导致合同无效的情况。 《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效: 一、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利...查看全文
买二手房,双方应当签订二手房买卖合同,签合同时,要注意导致合同无效的情况。 《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效: 一、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 三、以...查看全文
卖房维修基金不退还,随房屋过户。房屋维修基金在购房时交纳,是跟随房屋走的。购房者按购房款比例交纳维修基金。开发商代收维修基金是为了办理产权证和承担担保责任。交纳维修基金和契税是收房的条件。...查看全文
在观察二手房房屋时,需要关注周边环境和房屋本身的建筑结构和小区整体环境。周边环境包括高压线、垃圾处理场、墓地/殡仪馆等设施,以及周边配套和交通、商业、医疗、基本生活等配套设施。房屋本身的建筑结构也需要关注,包括房屋类型、楼梯安全、...查看全文
本文介绍了劳动者与用人单位发生劳动争议时可以采取的解决方式,包括协商、调解、仲裁和诉讼。同时,文章也说明了用人单位与员工发生劳动纠纷时可以采取的解决途径,包括协商、调解、仲裁和诉讼。最后,文章简单介绍了劳动纠纷的处理方式,包括通过...查看全文
购买新房时需缴纳维修基金,否则无法取得不动产权证;二手房交易是否需缴纳维修基金取决于情况;原房主应向新户主说明维修资金情况并出具有效证明;如果原房主未缴全维修基金,需商议并在合同中约定补缴责任。...查看全文
法律解析: 二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人...查看全文
法律解析: 二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人...查看全文
律师分析: 二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人...查看全文
二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。...查看全文
法律分析:二手房买卖中房屋户口的处理是:买方应注意了解当地的户籍政策,同时在房屋买卖合同中明确约定卖方户口迁出的期限及违约责任,提高卖方的违约成本以此敦促卖方严格按照合同履行。法律依据:《《中华人民共和国户...查看全文
法律分析:二手房买卖中房屋户口处理方式如下:卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出,如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口迁出,构成违约;现行房产一户只能迁移一户户口,目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的...查看全文
二手房买卖合同的主旨是明确双方当事人身份、房屋信息和交易细节,包括房屋位置、产权、面积、结构、总价款、付款方式和条件,以及各自应缴的税费和杂费。...查看全文
购买二手房需要了解产权状况,包括合法证件和产权来源。查询方式包括查验产权记录,了解房主身份、交易文件、成交价格等信息。还需查验是否存在债务负担,包括抵押贷款、租约等。购房者应详细了解贷款额、偿还额度、利息、租金等内容,以确保房产的...查看全文
房屋买卖协议书的主旨是明确以下主要内容:当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、配套设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。...查看全文
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