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(1)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;(2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;(3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;...查看全文
房屋租赁到期的处理方法具体如下:1、租赁合同期满,双方继续签订租赁合同的,新签订的租赁合同在双方签字以后生效,对双方有约束力。2、租赁合同期满,双方都不愿意再签合同的,租赁合同期满以后,出租人收回房屋,承租...查看全文
法律分析:一、房屋租赁合同备案到期后应该如何处理1、租赁合同期满,双方继续签订租赁合同。在房屋租赁期满以后,出租人与承租人就房租租赁问题重新签订新的房屋租赁合同,对房租等条件都没有做出变更。那么,新签订的租...查看全文
房屋租赁到期处理方法:1.双方继续签订合同,新合同生效;2.双方不签合同,出租人收回房屋,承租人搬出;3.一方愿继续,另一方不同意,承租人提前告知出租人,出租人做准备。...查看全文
房屋租赁到期的处理方法:1.继续签订合同则有效;2.双方不签合同则房东收回房屋,承租人搬离;3.一方不同意继续,承租人需提前告知房东,以便房东做准备。...查看全文
(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定,房屋登记备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续。需要的文件包括:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民...查看全文
律师解答: 携带当事人身份证件外,还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的,可以在订立合同前先向房地产部门领取。二、《房屋所有权证》。三、当地政府规定的办理房屋租赁备案...查看全文
在房屋租赁合同中,如果出租人同意承租人转租房屋,且次承租人也同意承租人的转租行为,则转租后的租赁合同是有效的。但如果出租人不同意转租行为,则承租人需要得到出租人的同意,否则转租行为无效。在转租期间,承租人需要遵守租赁合同的剩余期限...查看全文
租赁房屋到期,承租人不搬的,出租人可给予合理期限,要求其搬走或者续租、和支付租金;如果承租人均拒绝的,出租人可依法向法院起诉,由法院作出相应的判决。 房屋租赁未到期被催搬应该怎么办 房屋租赁未到期被催搬的,承租人可以与出租人合理地...查看全文
房屋租赁退租违约金应合理,过高可减少,过低可增加。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条,当事人可约定违约金或损失赔偿额。法院或仲裁机构可根据请求适度调整违约金,但违约方需支付后继续履行债务。...查看全文
房屋租赁合同到期处理方法如下:1、根据法律和合同,承租人应在租赁合同到期后返还租赁物,返还的租赁物应符合合同约定或租赁物性质使用后的状态;2、因此,承租人在租赁合同到期后返还房屋的,出租人应检查返还的房屋和...查看全文
法律分析:房屋租赁合同可以进行延期。承租人要求续租的可以与出租人协商续期,重新签订续租合同;双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止,双方均表示不续签合同但仍继续实施租赁行为的视为不定期租赁。法律依...查看全文
房屋出租需备案,携带合同、身份证、产权证。法律依据:房屋租赁管理办法和城市房地产管理法。房屋租赁管理包括确定租赁关系,公有房屋需申请住房证,私有房屋需提出要约和成诺,签订契约并备案。...查看全文
法律分析:依据我国商品房屋租赁管理办法法的规定,房屋租赁进行备案后,租赁合同解除后,出租可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。相关法律规定《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋...查看全文
房屋租赁合同到期的处理:承租人在租赁合同到期后返还房屋的,出租人应检查返还的房屋和房屋内的物品是否符合约定或法定条件,以及承租人在使用租赁物期间的各种费用是否已结清。承租人完全履行合同义务的,双方的权利义务终止。如果租赁合同到期,...查看全文
租赁期满后,如果承租人继续使用租赁物且出租人未提出异议,则原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。房屋租赁合同期满后,双方可协商重新签订合同。...查看全文
《城市房屋租赁管理办法》第13条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备...查看全文
房屋租赁合同备案过期,需要带上相关材料再去房管局进行一次备案,根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房...查看全文
法律解析: 房屋租赁合同备案过期,应当到原办理备案的机关再次办理备案手续。《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续...查看全文
法律解析: 房屋租赁合同备案过期,应当到原办理备案的机关再次办理备案手续。《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续...查看全文
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