二手房银行贷款政策有，如果申请人名下的二手房估值较低，不能满足申请贷款额度的需求，银行也是不会审批的，如果申请人的二手房为经济适用房之类的保障性住房，如果购买时间还没超过5年，银行一般也不会审批二手房贷，最后一种情况是无法申请二手...查看全文

律师分析： 银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察: 一.房龄，一手房20年，二手房15年; 二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产; 三.房产的变现能力，需要根据...查看全文

法律解析： 银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察: 一.房龄，一手房20年，二手房15年; 二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产; 三.房产的变现能力，需要根据...查看全文

法律解析： 银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察: 一.房龄，一手房20年，二手房15年; 二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产; 三.房产的变现能力，需要根据...查看全文

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察: 一.房龄，一手房20年，二手房15年; 二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产; 三.房产的变现能力，需要根据房产的地理位...查看全文

银行房产抵押贷款政策要求房产抵押物必须是借款人本人或其直系亲属名下财产，需办理抵押物登记和保险手续。贷款人优先受偿，保险期限长于贷款期限。借款人在抵押期限内不得中断或撤销保险。如发生保险责任范围以外的损毁，借款人应通知经营行并提供...查看全文

法律解析： 1.确定指导银行贷款活动的基本原则,即商业银行的经营目标和经营方针(安全性、流动性和盈利性); 2.明确信贷政策委员会或贷款委员会的组织形式和职责; 3.建立贷款审批的权限责任制及批准贷款的程序; 4.规定贷款限额,包...查看全文

银行对二手房贷款政策进行调整，主要是为了应对当地房价上涨所带来的负面影响，从而降低二手房交易费用，并减少炒房现象的发生。调整后的还款方式包括等额本息、等额本金、阶段性等额本息和阶段性等额本金等。其中，等额本息和等额本金还款法在贷款...查看全文

商品房销售面积的计算问题，有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常，按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内...查看全文

法律解析： 1、以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折...查看全文

银行房产抵押贷款政策要求借款人必须办理抵押物登记和保险手续，保险期限需长于贷款期限，借款人不得中断或撤销保险。如发生保险责任范围以外的损毁，借款人需通知银行并提供其他担保措施。抵押贷款中的实物资产需办理财产保险，保险赔偿优先还款。...查看全文

个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。放款对象为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民(不含XX居民)，包括个体...查看全文

律师分析： 中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金至于要还多少钱，这个要看当时的还款利率来计算这几年还了多少本金。 【法律依据】： 《贷...查看全文

律师分析： 1、贷款不足一年,办理提前还款要罚息三个月。2、贷款满一年不足两年,办理提前还款要罚息两个月。3、贷款满两年不足三年,办理提前还款要罚息一个月。4、贷款满三年以上,按照贷款合同约定为准。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析： 一般情况，你的资料交给客户经理，他整理好，填好相关材料后会给他所在部门领导审核，同意以后会上报给专门审批贷款的部门，里面又会有几道审查和审批的过程（具体环节每个地区会有不同），同意以后，会通知客户经理或专门的放款部门放...查看全文

法律解析： 政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房含公寓式住宅的家庭，贷款的首付款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。 【法律依据】: 《中华人民共和国中国人民银行法》 第二十三条 中国人民...查看全文

1、保证其业务经营活动的协调一致。贷款政策是指导每一项贷款决策的总原则。理想的贷款政策可以支持银行作出正确的贷款决策，对银行的经营作出贡献。2、保证银行贷款的质量。正确的信贷政策能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免...查看全文

律师分析： 政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房含公寓式住宅的家庭，贷款的首付款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。 【法律依据】： 《中华人民共和国中国人民银行法》 第二十三条 中国人民...查看全文

新政策提高了住房公积金贷款的最高限额，单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存公积金的最高贷款限额提高至55万元，夫妻双方均正常缴存公积金的最高贷款限额提高至70万元，二手房最高贷款额度提升至房屋总价的60%。此外，新政策降低了首付比例...查看全文

艺术品可以当作抵押物申请贷款，需要向银行申请，提交评估报告，银行审批后签订合同抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈...查看全文