第一步：咨询贷款
借款人向管理中心的受托银行咨询贷款事宜，并领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。根据要求填写相关资料，并将其连同以下资料一并提交给受托银行：
第二步：提交申请
1. 借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2. 婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；
3. 经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件；
4. 贷款银行要求提交的其它证明材料。
第三步贷款受理、银行初审
1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料;
2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;
5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
第四步签借款合同、填写房产抵押登记
贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
第五步抵押登记、银行复审
受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记;
受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
第六步管理中心终审、贷款发放
管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
如何用公积金买商品房
律师回答
摘要：本文介绍了个人住房公积金贷款的申请流程。借款人需要向管理中心的受托银行咨询贷款事宜并提交相关资料,包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、购房合同和首付款收据等。受托银行进行面谈、查询个人信用报告、房产查询等审核工作,确定贷款额度、期限、利率和还款方式。最后,受托银行与借款申请人面签借款(抵押)合同,并到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记,银行进行复审,管理中心进行终审并发放贷款。
延伸阅读
商品房购房贷款是指购房者向银行或其他金融机构申请贷款购买商品房时，需要按照一定的流程和提供相应的资料，以确保贷款申请的合法性和规范性。
申请商品房购房贷款的流程一般分为以下几个步骤：首先，购房者需要与开发商达成购房协议，并支付一定的首付款；其次，购房者需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供相关的身份证明、收入证明、资产证明等资料；接着，银行或其他金融机构会对购房者的资信状况和购房项目的合法性进行审核，以确定贷款额度和利率；最后，购房者需要按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。
在申请商品房购房贷款时，购房者需要提供以下资料：本人身份证、户口本、婚姻状况证明、职业证明、收入证明、资产证明等。此外，购房者还需要了解开发商的信用记录和项目的合法性等信息，以保证购房贷款的安全性和合规性。
需要注意的是，商品房购房贷款的利率和额度可能会受到市场和政策的影响，因此具体申请流程和所需资料可能会因地区和银行的不同而有所差异。
总之，商品房购房贷款是购房者实现购房梦想的重要途径，但在申请过程中需要遵循规范的流程和注意事项，以确保贷款的安全性和合法性。
申请商品房购房贷款的流程一般分为以下几个步骤：首先，购房者需要与开发商达成购房协议，并支付一定的首付款；其次，购房者需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，并提供相关的身份证明、收入证明、资产证明等资料；接着，银行或其他金融机构会对购房者的资信状况和购房项目的合法性进行审核，以确定贷款额度和利率；最后，购房者需要按照合同约定，按时偿还贷款本金和利息。
在申请商品房购房贷款时，购房者需要提供以下资料：本人身份证、户口本、婚姻状况证明、职业证明、收入证明、资产证明等。此外，购房者还需要了解开发商的信用记录和项目的合法性等信息，以保证购房贷款的安全性和合规性。
需要注意的是，商品房购房贷款的利率和额度可能会受到市场和政策的影响，因此具体申请流程和所需资料可能会因地区和银行的不同而有所差异。
总之，商品房购房贷款是购房者实现购房梦想的重要途径，但在申请过程中需要遵循规范的流程和注意事项，以确保贷款的安全性和合法性。
结语：最后一步是管理中心终审和贷款发放，这是整个流程的最后一个环节。在这一步中，管理中心会对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，确保所有资料都符合要求。如果终审通过，管理中心会通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。这样，借款人就可以顺利地获得购房贷款，实现自己的购房梦想。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
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