怎样办理房产继承登记手续？-法律问答|晖律网

怎样办理房产继承登记手续？

回答于2024-04-28 阅读（311）

律师回答

摘要：房产继承公证和房产交易中心办理房产继承手续是房产继承的必要程序。所需提交资料包括被继承人的死亡证明、继承人证明、继承人的身份证明和被继承的房产证或其他证明文件。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件和房屋所有权登记申请书。法定继承中,遗产按照配偶、子女、父母和兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承,同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。继承人应当

在进行房产继承时，首先需要前往被继承房产的公证处办理房产继承公证，然后才能前往房产交易中心办理房产继承手续。
一、继承公证需要带两个证明和两个证件：
（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
（2）到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
（3）继承人的身份证明;
（4）被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：
（1）房屋所有权证书;
（2）继承公证;
（3）继承人身份证及复印件;
（4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
继承从被继承人死亡时开始。
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
法定继承中，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。
继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

延伸阅读

根据我国《民法典》第一千零一十二条的规定，遗产继承自被继承人死亡时开始计算。因此，从被继承人死亡时开始，遗产继承才会正式开始。在此过程中，如果被继承人还在世，那么遗产继承并不会生效。需要注意的是，如果被继承人的子女先于被继承人死亡，那么遗产继承可能会受到影响。在这种情况下，需要根据法律规定进行相应的处理。

结语：在进行房产继承时，需要前往被继承房产的公证处办理房产继承公证，然后才能前往房产交易中心办理房产继承手续。继承公证需要带两个证明和两个证件，包括被继承人的死亡证明、继承人身份证明和被继承的房产证或其他证明文件。到房产交易中心办理房产继承所需提交资料包括房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件和房屋所有权登记申请书。法定继承中，遗产按照配偶、子女、父母和兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。如果继承人不服可以协商处理或向法院提起诉讼。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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