直系亲属（祖父母、外祖父母、父母、子女）可以赠与房产，出示身份证、不动产证书和亲属关系证明，办理登记业务，税费为评估价的4%。无时间限制。...查看全文

法律解析： 无时间限制，直系亲属（包括祖父母、外祖父母、父母、子女）可以采取赠与形式过户，赠与双方于预约日的预约时间段携带身份证、不动产权属证书包括房产证、国土证、不动产证、直系亲属关系证明（户口薄或公安部门出具的证明材料或单位人...查看全文

无时间限制，直系亲属（包括祖父母、外祖父母、父母、子女）可以采取赠与形式过户，赠与双方于预约日的预约时间段携带身份证、不动产权属证书包括房产证、国土证、不动产证、直系亲属关系证明（户口薄或公安部门出具的证明材料或单位人事部门出具的...查看全文

律师分析： 无时间限制，直系亲属（包括祖父母、外祖父母、父母、子女）可以采取赠与形式过户，赠与双方于预约日的预约时间段携带身份证、不动产权属证书包括房产证、国土证、不动产证、直系亲属关系证明（户口薄或公安部门出具的证明材料或单位人...查看全文

律师分析： 新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产...查看全文

赠与房产有两种方式，一种是赠与书赠与，需办理公证后再过户，交纳公证费2％、契税3％等，以后出售时需要交纳20％所得税；另一种是买卖过户，费用根据评估价格、面积、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。...查看全文

律师分析： 1.交房以后三个月内可以办妥房产证。 2.持购房合同和(社区网论坛商铺)(社区网论坛商铺)安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。 3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。 ...查看全文

法律分析:1.交房以后三个月内可以办妥房产证。2.持购房合同和(社区网论坛商铺)(社区网论坛商铺)安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额...查看全文

一、办理房产证要多久能拿到1、通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需...查看全文

对于房产证的办理的时间问题，我们的国家的法律之中有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人...查看全文

买完房子之后最让人心焦和欣喜的莫过于等待房产证到来的日子了，到底一般情况下，房产证几天才能办好？购房者在房管局申请办证的流程是什么？购房者怎么提前查询房产证是否办理成功？因为房产证办理流程有差异，所以新房、二手房房产证办理时间不同...查看全文

法律分析：房产赠予的公证费用是接受房产赠予时所获得的利益的百分之二。依据相关法律规定，证明财产继承、赠与、遗赠等的公证费用是继承遗嘱或者接受赠予所获得的利益的 2% ，但最低的公证费用是200元。要注意的是，公证的费用是由地方政府...查看全文

在买房过程中，办理房产证是非常重要的，一般来说是要求购房者按时办理房产证，最晚可以拖90天，当然详细需要了解清楚房产证最晚可以拖多久办理?      一般购买了...查看全文

随着人们经济水平的提升，消费水平也随之提高，衣食住行时生活中必不可少的几样事物，所以越来越多的人选择在房价越发高涨的今天买房，也有人买房是想要赠送给亲人的，那么，房子的房产证还没有办下来，可不可以将房子赠予他人呢?下面由律师为大家...查看全文

法律分析:房产赠与合同生效后一直有效，除非出现被宣告无效、被撤销、附解除条件的条件成就、附终止期限合同期限届满等情形，合同失效。例如:附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；...查看全文

购房者交房后，开发商需在规定时间内办理产权证，否则需承担违约责任。购房者在签署交接书前需注意物业费、水电煤缴纳情况，并亲自验看房屋，留意家具、家电的状态。如发现问题，及时与房东沟通解决。建议购房者在验房时邀请懂建筑或装修的朋友一同...查看全文

1、按揭买房，如果已经办理房屋抵押登记，办理登记完毕后就可以拿到房产证。贷款银行只能拿到房屋他项权证。按揭房一般是在交房之后的90天内拿到房产证，根据相关的法律法规，如果未按时拿到房产证，可以进行维权。即使购房合同中没有具体规定取...查看全文

若赠予的房屋已过户至受赠人名下，房屋将成为其个人财产，五年后可自由买卖。受赠人转让房屋需缴纳税款，税费主要取决于房屋性质，但若转让价格较低，税务机关可根据市场评估确定税费。...查看全文

买了房90日内能拿到不动产权证，具体依照合同约定执行。房屋尚未建成的，房产证应当自房屋交付使用之日起90日内进行理；房屋已竣工的，房产证应当自房屋合同订立之日起90日内进行办理。法律依据: 《《城市房地产开发经营管理条例》》第三十...查看全文

一、房产证领出后多长时间可以过户 有房产证明就可以办理过户手续了。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第三十九条以出让方式取得土地...查看全文