合同中的不可抗力条款应符合法律规定，购房者有权质疑并要求修改；公摊面积属于业主共同共有，开发商出售公摊面积违法，购房者可起诉并要求赔偿；购房者可签订补充协议将开发商广告中的承诺写入合同以保护自身权益；精装修房需详细记载装修项目等信...查看全文

法人代表风险主要包括民事、行政和刑事责任。民事方面，若公司欠债无法偿还，法定代表人可能被限制从事相关职务。行政方面，若公司违反法规，法定代表人可能面临处罚和拘留。刑事方面，若公司犯罪，法定代表人可能要承担刑事责任。...查看全文

法人代表的风险主要在于承担公司的法律责任。根据相关法律规定，如果法人代表从事超出经营范围的非法经营、隐瞒真实情况、逃避债务、擅自处理财产等行为，将面临行政处分、罚款甚至刑事追究责任。因此，法人代表在公司经营中承担着重要的责任，对公...查看全文

合同倒签的风险及合法性分析：合同倒签存在法律风险、管理风险、内控审计风险和财务信息失真风险。根据《民法典》规定，合同在双方签名、盖章或按指印后成立，未采用书面形式但已履行主要义务且对方接受时，合同也成立。然而，倒签合同不符合企业管...查看全文

合同倒签的风险包括：权利义务不明确、难以履行、纠纷难以举证、违反合同管理规定、内控审计风险、财务信息失真风险，可能导致企业会计信息失真等经营风险。根据《中华人民共和国民法典》第464条规定，合同是设立、变更、终止民事法律关系的协议...查看全文

公司公章遗失会带来风险，包括影响业务往来和合同签订，可能导致财产诈骗等损失。公章的使用需由专人保管，严禁私自带出公司使用。若确需外带，需经申请报告并批准后方可使用，并需承担一切后果责任。营业执照上的公司名称和公章上的名称应一致，不...查看全文

反担保是一种担保形式，具有促进资金和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。担保人可以通过反担保物优先偿还债务，而被担保人则可省事、节约成本。一旦反担保成立，担保人可行使追偿权，包括实际支出费用、利息以及追偿费用。...查看全文

本文介绍了二手房按揭过户的流程和注意事项，包括提前还贷、变更贷款人、申请贷款等。同时，也提到了在过户过程中可能出现的问题和解决方法。最后，针对已抵押的房屋，介绍了三种买卖方式：转按揭、提前还款和买方替原业主提前还贷。...查看全文

本文讨论了短期租房合同的签署问题。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，如果房东愿意签署短期租房合同，就可以考虑租房事宜了。...查看全文

存量房贷“转按揭”存在风险，违规操作和骗贷行为屡见不鲜。虽然可以节省利息，但政策风险和产权纠纷风险不容忽视。大多数银行不办理此业务，老客户的优惠政策也尚不明确。专家建议老客户慎重考虑，不要为了少量利息而承担不必要的风险。新的存量房...查看全文

股权收购是以目标公司股东的股权为收购标的的收购，控股式收购不影响目标公司的独立法人资格和商品条码持有权。在收购股权时，需注意目标公司的股权结构、资产负债状况、负债情况和章程中的限制性规定等，并进行尽职调查以确保合法性和财务状况。...查看全文

阴阳合同违反了《中华人民共和国民法典》第一百四十六条的规定，即以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。阴阳合同指合同双方就同一事项订立两份以上内容不同的合同，其中对外的一份并非真实意思表示。阳合同无效，而阴合同才具有法律效力。阴阳...查看全文

公民手持身份证照片上网事件对个人信息安全的威胁应引起足够重视，一旦被不法分子获取，可能导致金融安全危机、交通医疗风险等问题，个人信息被毫无遮盖地呈现于网络中。保护个人信息安全绝非小题大做。...查看全文

及时注销户口对于公安机关的人口信息数据库的准确性、政府宏观决策和社会管理都至关重要。家人未及时办理户口注销手续会影响保险金领取、遗产继承和银行取款等事务的办理。老人去世需在葬前或一个月内办理销户手续，其他情况如被征集服现役或被逮捕...查看全文

商铺转租可能的风险包括：房东可解除合同、次承租人损坏商铺、其他法律风险。根据《民法典》规定，承租人可经出租人同意转租给第三人，合同继续有效；如第三人损坏租赁物，承租人应赔偿。未经出租人同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

受托人应承担损害赔偿责任，包括注意义务、超越权限、委托事务转交第三人和共同委托等方面。委托人与受托人在委托关系中应相互信赖，受托人需履行义务。权利与义务是统一的，委托人与受托人需实际履行义务。...查看全文

二手房买卖需注意产权真实性、付款方式明确、交房时间及违约责任等。风险防范措施包括查验产权证明、了解买方支付能力、委托评估机构评估房屋价格、签订详尽的买卖合同。...查看全文

商铺转租可能产生的风险：房屋出租人可解除合同，次承租人需立即归还房屋；次承租人需拆除装修，不得折价给出租人；承租人需按规定合理使用房屋，不得擅改承重结构和设施，否则需承担修复或赔偿责任。...查看全文

这段内容介绍了破产法的适用范围和债权人办理破产程序需要提供的资料。破产法适用于企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的情形。债权人需要提供合法有效的债权凭证、债权发生的事实和相应的证据等。如果企业...查看全文

股权代理人风险包括协议被否定、股东恶意侵害、难以确定身份和强制执行的风险。根据最高法院规定，实际出资人可以要求无效处分股权的行为，并要求名义股东承担赔偿责任。股权质押的风险较大，因为股权是一种权利而非实物，质押权的实现取决于公司的...查看全文