租房中介能代签合同，但需获得房东许可。房屋中介的责任是提供真实情况，并承担赔偿责任。房屋中介的合同包括当事人信息、房屋情况、租金、佣金、权利义务、违约责任和争议解决条款。...查看全文

租房中介的合同签订及纠纷处理方式，以及中介公司拖着不退租房押金的解决方法。合同签订时要选择信誉度高的中介公司，纠纷可向工商局或房管部门投诉，如无法解决可仲裁或提起诉讼。对于不退押金的情况，可与中介协商要求按合同约定退还，如仍无法解...查看全文

租房续租合同不需要再通过中介签订，租客和房东直接续签即可。根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁合同的内容由当事人双方约定，中介在第一次租赁合同中的作用已经完成，续约是租客和房东之间的事情，不需要再支付中介费用。即使中介代替房东签订了...查看全文

中介经授权可以代签买房订金合同。当事人授权中介代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的，买房订金应当认定为有效；中介未经当事人的授权用其名义代签的，买房订金对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由中介承担。 租房中介能代签合同么...查看全文

与中介签购房合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介。房屋买卖合同约定违约责任，买卖双方需承担相应责任。中介合同保证中介利益，违约需赔偿中介费。居民签订合同应在公共场合并有见证人。买卖合同合法有效，不违反法律法规且不损害他人利益，...查看全文

中介有代签买房订金合同的权利，前提是有合法代理协议。法律规定，代理人可以代表民事主体实施法律行为。代理人在权限内，以被代理人名义实施的行为是有效的。...查看全文

在特定情况下，房地产中介可以代替买方签订购房定金合同，前提是双方拥有合法有效的代理协议。根据法律规定，个人或组织可以通过代理人来进行民事法律行为。代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义进行的民事法律行为，对被代理人具有法律效力。...查看全文

租房续租合同不需要再通过中介签订，租客直接与房东续签即可。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，合同内容由双方约定。续签合同是租客和房东之间的事情，中介的作用在第一次租赁合同中已经体现，不需要再支...查看全文

不通过中介签订的租房合同有效。签约主体合法、租房合同内容合法、房屋属于法律法规允许出租的，租房合同具有法律效力。双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。 中介签订的定金合同有效吗 中介签...查看全文

自愿签订的租房合同依法成立即有效。有效的租房合同要求租赁双方真实自愿，并具备相应的民事行为能力；合同内容合法，符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违背公序良俗，也不得违反法律强制性规定。...查看全文

租房中介能否代签合同的法律依据是《民法典》第九百二十三条。根据该条款，租房中介如果获得了房东的租赁委托书并得到许可，可以代签合同。但如果没有委托书，中介不能代签合同。受托人可以转委托，但需经委托人同意或追认。未经同意或追认的转委托...查看全文

房屋租赁合同应由承租人与出租人签订，如果经房东同意，中介获得转租权，则与中介签订的租赁合同有效。但若房屋属于违法建筑、不符合安全标准、被查封等情况，租赁合同将被认定无效。如由出租人原因导致合同无效，承租人可要求赔偿损失；若双方恶意...查看全文

中介签了合同一般不可以反悔。签订合同是保障双方的权益和义务的行为，中介合同一经签订生效，不能随便反悔，不履行中介合同的一方应承担相应的责任，但存在法定变更或合同无效的情形时，可以反悔。 中介签了合同能反悔吗 中介签了合同不能反悔。...查看全文

租房中介代签合同有效，但需提交身份证明及授权委托书。自然人授权委托书需被代理人签字或捺印，法人授权委托书需加盖公章或法定代表人签字。...查看全文

根据中介经授权代替房主签的租房合同有效的规定，如果房主授权中介代签合同，或者即使房主不知情但事后仍然追认该合同，那么代签的合同应被认定为有效。然而，如果中介未经房主授权并且未获得追认，用其名义签订的租房合同将对房主无法产生法律效力...查看全文

中介出租房合同的风险：1、租客身份不明确；2、服务内容不全，损失房东；3、费用规定不明确，引发纠纷。直接使用不完整的合同可能导致财产损失、被诈骗风险。...查看全文

租房续租合同无需再通过中介签署，租客可以直接与房东商议并达成协议。根据《商品房屋租赁管理办法》第七条，租赁合同的签订由当事人双方约定。续租合同的内容应包括租赁期限、租金、押金、房屋维修责任等要素。中介费用也无需再支付，因为中介的作...查看全文

中介代替房主签租房合同是否有效需根据具体情况而定，根据《城市房屋租赁管理办法》规定，当事人应签订书面合同，包括双方信息、房屋状况、租金等条款。中介需有房主委托书并获得许可方可签约，否则无效。...查看全文

房屋中介与卖房者都签合同，买房一般有买卖居间合同和房屋买卖合同。中介赚取房屋差价的方式是按成交价格收取中介费，并办理贷款和过户手续。根据法律规定，依法成立的合同受法律保护，中介人促成合同成立的应支付报酬，如果没有约定或约定不明确，...查看全文

法律解析： 看房协议并不是居间合同，但却仍可能具有一定的法律效力。看房协议书和居间合同分别是两种不同的合同形式，它们订立的内容和要求完全不同，履行义务也大不一样。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合...查看全文