能以商品房买卖合同未生效为由退房，但购房人应当按照合同约定承担相应的违约责任；开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。...查看全文

法律解析： 能以商品房买卖合同未生效为由退房，但购房人应当按照合同约定承担相应的违约责任；开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。...查看全文

法律解析： 能以商品房买卖合同未生效为由退房，但购房人应当按照合同约定承担相应的违约责任；开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。...查看全文

律师解答： 能以商品房买卖合同未生效为由退房，但购房人应当按照合同约定承担相应的违约责任；开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同无效能退房。根据规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】： 《最高...查看全文

法律分析：商品房买卖合同无效是可以退房的。商品房买卖合同无效，表示当事人因合同所约束的权利义务就无效，表示双方不需要履行义务，也不需要承担违约责任，可以要求退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同无效能退房。根据规定，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 【法律依据】: 《最高...查看全文

商品房买卖合同无效时，购房者可退房。开发商应退还购房款，购房者应退还房屋。购房者若有过错，需赔偿合同无效造成的损失。开发商若有过错，最多需赔偿已付购房款的两倍。...查看全文

法律分析:商品房买卖合同一般自双方签字盖章之日生效。双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立，双方一经签字盖章产生法律效力，受法律保护。商品房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律...查看全文

商品房买卖合同签字盖章后生效，合法主体、合法约定的合同有效。双方一致同意后合同成立，一般以签章日期为合同生效时间。...查看全文

商品房买卖合同在双方签字盖章后立即生效。合法签约主体和合法约定的内容使该合同具备法律效力。双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时，合同即成立。一般来说，合同的生效时间以双方签字盖章的日期为准。...查看全文

商品房买卖合同并不是一定要法人签字才能生效，只有合同特别约定一定要法人签字才需要。依法成立的合同，自成立时生效。但是，依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 买卖合同一定要交付物品才能生效吗 买卖合同一般...查看全文

商品房买卖合同无效可以退房。具体情况如下：1、开发商的项目违法，不履行法律规定的程序，不具备完整的法律文件，违反法律的禁止性规定或违反社会公共利益，导致合同无效；2、开发商采取欺诈手段，诱使房地产销售合同，...查看全文

商品房买卖合同一般在成立时生效。如果双方约定了合同生效的条件，那么商品房买卖合同将在条件达成时生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准或登记手续才能生效，那么商品房买卖合同将在办理完相关手续后生效。...查看全文

商品房买卖合同一般自成立时开始生效。如果买卖双方约定了生效条件，则在达到该条件时合同生效。根据法律和行政法规规定需要办理批准或登记手续生效的，合同将在办理完这些手续后生效。...查看全文

“商品房买卖合同不备案生效吗”这个问题。商品房买卖合同不备案也是生效的。首先，国家之所以在《城市商品房预售登记管理办法》第十条中明确规定，商品房买卖合同需要进行备案，主要是为了减少出卖人一房多卖、炒房等现象，以保障房地产行业持续、...查看全文

商品房买卖合同自成立起生效，双方签字盖章日即为成立日。民法典规定，依法成立的合同自成立起生效，除非法律另有规定或当事人有其他约定。...查看全文

商品房买卖合同通常在成立时生效。但如果要求办理批准等手续，需在手续办理完后生效。如果合同中约定了生效条件，需满足条件后方能生效。...查看全文

商品房买卖合同自成立时生效，双方当事人就合同内容达成一致时合同成立，签字盖章后具有法律效力。合同的生效不受登记要求限制，不登记也不影响法律效力。...查看全文

商品房买卖合同自成立时开始生效，当双方就合同内容达成一致并签字盖章后，合同正式成立。合同的生效不依赖于登记，无论是否在房管部门备案登记，合同仍具有法律效力。...查看全文