离异后父母如何分配共同债务?

律师回答
摘要:离婚房产过户的税费由双方当事人自行协商承担。一般情况下,受让方需要承担过户税费。过户只需缴纳登记费80元和房产证工本费5元,而买卖形式的过户还需按照房价的2%缴纳契税、5%缴纳印花税和2%缴纳交易费。离婚房产过户的流程包括准备材料,如离婚判定书或离婚协议、房产证、身份证等,然后办理产权公证、房产买卖转绘、析产挂号手续,并缴纳相应的税费。
一、父母还房贷离婚后怎么分配
父母还房贷离婚后怎么分配要看房屋是婚前购买还是婚后购买,还要看父母是否明确表示赠与某一方:
1.当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。此时离婚后房屋无需进行分配。
2.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。此时,一般情况下要对房屋按照夫妻共同财产分配,即按照男女平等、照顾无过错方和子女方等原则分割房产。
二、离婚房屋过户费用谁付
离婚时房子过户的费用,需要双方当事人自行协议谁来承担,一般是受让方承担过户税费。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。如果按照买卖形式,契税应当按照房价2%缴纳,印花税按照房价5%缴纳,交易费按照房价2%缴纳。
三、离婚房产过户流程
离婚房产过户流程如下:
1.准备材料。离婚房产过户材料包括:离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户,除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。
2.处理过户。请求人准备好请求材料以后,到房管部分处理离婚房产过户手续:
(1)在公证处办理产权公证,如果有离婚判定书则无需处理,一起交给产权公证费。
(2)房产买卖转绘处理。
(3)析产挂号手续处理并缴挂号费。
(4)取证。
3.缴交税费。
延伸阅读
结语:离婚房产过户的税费由当事人自行承担。根据具体情况,过户涉及的税费包括过户税、契税、印花税和交易费。过户税费的缴纳按照房价的一定比例进行,具体比例如下:契税按照房价的2%缴纳,印花税按照房价的5%缴纳,交易费按照房价的2%缴纳。此外,过户还需要进行产权公证和挂号手续处理。过户的具体流程包括准备材料、处理过户手续和缴交税费。以上是离婚房产过户的一般情况,请根据具体情况咨询相关专业人士以获取准确的信息。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

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