国有土地自建房屋有大证无法办理小证

律师回答

国有土地上30年自建房屋拆迁补偿有哪些

关于国有土地的补偿问题,涉及到相关合法人的权益。国有土地上30年自建房屋拆迁补偿,包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

国有土地上自建房属于违建吗

国有土地上自建房不一定属于违建。违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

房屋国有土地拆迁土地如何补偿

国有土地上的房屋征收补偿标准,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

集体土地如何办理国有土地使用证

集体土地只能办理集体土地使用证一、土地登记申请的受理和审查:1、对法人资格的审查;2、对法定代表人或负责人身份证明的审查;3、对户主的资格审查;4、对代理人代理手续的审查;5、对土地权源证件的审查;6、对其他问题的审查;二、地籍调查:调查每宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等利用状况,填写地籍调查表,签订土地权属界线协议书或填写土地权属争议原由书等。控制测量、界址点坐标、宗地图、地籍图测绘、面积量算等。三、土地权属审核的内容:1、对土地登记申请人的审核;2、对宗地自然状况的审核;3、对土地权属状况的审核;四、注册登记:《土地登记审批表》是土地登记机构进行登记注册的重要依据。注册登记的内容主要包括:填写《土地登记卡》、《共用土地登记卡目录》、《土地归户卡》;五、核发证书:初审和审核意见由取得《土地登记上岗资格证》的土地登记人员提出,审核人重点对初审情况进行核查。是否报人民政府批准,视具体的土地登记类型而定。

国有土地怎么办理补偿

国有土地征收补偿费用计算方式如下:

1.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十。尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。

2.征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
国有土地自建房怎么办理房产证

由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件: ①、登记申请书②、申请人身份证明复印件(原件核对)③、建设用地规划许可证④、国有土地使用证体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建...查看全文

国有土地无证自建房的赔偿有哪些

国有土地无证自建房赔偿有以下几种:1、祖宅。其房屋是在六七十年代前建造的,房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿;2、农村宅基地上房屋;3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋, 如果不能认定为违法建筑,房屋所有权人...查看全文

购买国有土地自建房,如何办理房产证?

屋主凭土地使用证、身份证原件及复印件,到房管局办理房屋登记需提供申请书、身份证明、土地规划许可证、土地使用证、建设许可证、红线图、验收合格证、竣工证明、设计图纸等必要材料。...查看全文

购买国有土地自建房,如何办理房产证?

由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件:①、登记申请书②、申请人身份证明复印件(原件核对)③、建设用地规划许可证④、国有土地使用证体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者...查看全文

国有土地上无证建房是否合法?

国有土地上无证建房被认定为违建,必须先申请城乡规划部门批准,获得建设许可后方可动工。无证自建房买卖一般被视为无效,无法获得产权,存在较大风险,不建议购买。违法拆除违建无补偿,但可获得行政赔偿,赔偿范围限于直接损失,违章建筑本身不受...查看全文

国有土地上无证建房是违建吗

一、国有土地上无证建房是违建吗国有土地上无证建房是违建:在国有土地上建房子之前,必须先当地的城乡规划部门申请,在得到城乡规划部门批准下发建设许可后才能动工,否则就是违建。二、无证自建房买卖有效吗...查看全文

国有土地上无证建房是违建吗

法律分析: 国有土地上无证建房一般属于违建。在国有土地上建房子之前,必须先当地的城乡规划部门申请,在得到城乡规划部门批准下发建设许可后才能动工,否则就是违建。 法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十六条 建设单位或者个人...查看全文

国有土地上无证建房是违建吗

法律分析:国有土地上无证建房是违建:在国有土地上建房子之前,必须先当地的城乡规划部门申请,在得到城乡规划部门批准下发建设许可后才能动工,否则就是违建。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条...查看全文

如何办理自建房土地证?

自建房办理土地证的流程:农民集体经济组织成员同意并签字,农村房助理员审核并盖章,上报镇政府,国土资源局审批,建房竣工验收,申请土地登记,颁发土地证。...查看全文

自建房屋没有土地使用证,是否可建房?

农村的房屋土地性质为集体所有,一般是没有发土地使用证的,在原址上建房屋,不扩张新面积直接就可以建,需要扩张新面积或另立新址的,需要进行审批后方可建设。 有宅基地使用证可以自建房吗 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一...查看全文

国有划拨土地可否自建房屋

国有划拨土地自建房不能过户。但是,如果划拨土地使用权经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,按规定签订土地使用权出让合同,补缴土地使用权出让金后,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押...查看全文

国有土地上建造无证房的处置

法律解析: 要看是不是违章建筑,是的话就要拆除。国有土地上的违章建筑,主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可,擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

国有土地上建造无证房的处置?

律师分析: 要看是不是违章建筑,是的话就要拆除。国有土地上的违章建筑,主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可,擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...查看全文

农村自建房没有土地证该有什么办法房产证?

律师解答: 农村自建房没有土地证办理房产证: 需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用...查看全文

农村自建房屋需不需要办理土地证?

农村自建房需办理土地证,包括转让和划拨两种方式。土地证是土地所有权或使用权的法律依据,与房屋所有权证相辅相成。办理土地证需要缴纳一定费用,如手续费、土地出让金等。办理流程包括转让、继承、新建等情况,遗失或损毁需及时办理补发。办理土...查看全文

有关自建房土地使用证的办理问题

办理自建房土地使用证需要向村委会递交书面申请并填写申请表,村委会审核后签署意见并签字盖章,然后将文件交由乡镇政府审核。乡镇政府负责对土地权属状况进行地籍调查,并在审核合格后上报县国土资源局。县国土资源局接收文件并核验通过,最后将发...查看全文

国有土地旧房翻建管理办法

国有土地旧房翻建规定多,需注意以下几点:1.翻新高度不得超出规定;2.未经审批禁止翻建;3.原有房屋所有权归属父亲。翻新时需严格控制高度,每层建筑不得超过330厘米。...查看全文

国有土地使用证用于自建房,如何办理房产证?产权有何规定?

通过国有土地使用证办理房产证的程序和所需材料,以及国有土地使用权的办理流程和范围,保障房屋所有权和土地使用权的一致性,确保房屋产权人的合法权益得到有效保护。...查看全文

国有土地上房屋有房证和契证吗?

律师分析: 国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的...查看全文

国有土地上房屋有房证和契证吗?

法律解析: 国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的...查看全文