大棚拆迁补偿标准具体细节规定-法律问答|晖律网

大棚拆迁补偿标准具体细节规定

回答于2024-04-07 阅读（489）

律师回答

摘要：大棚拆迁补偿标准及管理规定：大棚拆迁补偿包括土地补偿费、拆迁安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费。具体金额取决于大棚用途和产值等因素，需遵循当地政府政策。土地补偿费由市县政府公布，每2至3年调整，应逐步提高。土地补偿费由农村集体经济组织或村民委员会保管，可用于发展生产或解决农民生活出路。补偿费使用应公开透明，禁止挪用或非法使用。大棚拆迁补偿应按每平方米160-280元标准计算，并可额外获得青苗费。

大棚拆迁的补偿包括以下几个方面:土地补偿费、大棚房拆迁安置补助费、地上附着物补偿费以及青苗补偿费。这些补偿费用的具体金额会根据大棚的用途、被征收前三年的产值等相关因素来确定,具体标准则需要遵循当地政府颁布的政策。
一、大棚拆迁补偿标准是什么?
塑料大棚每平方米补偿160—280元（仅作参考）。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
二、征地补偿中土地补偿费怎么管理使用?
征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用。
被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地合理补偿，农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民，且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。
农村集体经济组织或村民委员会依照前款规定取得的土地补偿费应当设立专户管理，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次，接受本集体经济组织成员或村民监督。禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地补偿费。
综上所述，政府在对农村土地征收的时候，如果涉及对大棚拆迁，应当按照每平方米160元到280元的标准计算补偿款。这属于地上附着物的补偿，如果大棚中种植高经济价值作物，农民还可以拿到额外的青苗费，由征地部门根据市价核算。

延伸阅读

结语：大棚拆迁的补偿包括土地补偿费、大棚房拆迁安置补助费、地上附着物补偿费以及青苗补偿费。具体金额会根据大棚的用途、被征收前三年的产值等相关因素来确定，具体标准需遵循当地政府颁布的政策。政府规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管，用于发展生产或解决农民生活出路。土地补偿费的使用需被征地集体经济组织或村民委员会成员表决确定，并接受本集体经济组织成员或村民监督。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法(2019修正)》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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