公积金贷款买房后可以随时提取公积金吗?

律师回答
摘要:购房贷款满12个月后,可以通过提交相关文件向公积金中心申请提取月供。提取的月供金额为12个月所还公积金贷款的月供总额,但不得超过公积金总余额。提取公积金所需资料包括购房合同、购房款发票或收据等。办理房产证也需要提供购房发票,但要求相对较低,没有发票也可办理,但需完成繁琐的程序。
首先,在选择装修时,不能使用公积金进行支付。然而,如果在购房贷款时可以提取公积金,那么在贷款满12个月后,您可以通过提交房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等文件,向公积金中心申请提取月供。提取的月供金额为12个月所还公积金贷款的月供总额,但不得超过公积金总余额。住房公积金提取方式如下:
1、在首付过后,凭购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;
2、在付清房款过后,凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取;
3、在领取房产证过后,凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》(或契税完税证)即可提取。一次购房行为可以购房提取一次住房公积金,以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取公积金所需资料:提取时,除提供以上材料的原件及复印件一份之外,还需提供本热的二代身份证原件、住房公积金卡原件,购房人以外家庭成员提取的,还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内;如果您是提取夫妻二人缴纳的住房公积金,提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。
一、房产局为什么要求开具增值税发票?
会收走,但办完后发票也会还给你。
办理房产证需要购房发票
除了提取公积金需要购房发票外,办理房产证也需要提供购房发票。我们先总的来看看办理房产证都需要哪些材料:房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证,以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比,办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证,但是要走许多繁琐的程序。
延伸阅读
结语:选择装修时不能使用公积金进行支付,但购房贷款时可以提取公积金。在贷款满12个月后,向公积金中心提交相关文件,申请提取月供。住房公积金提取方式包括三种,根据购房情况选择即可。房产局要求开具增值税发票,用于办理房产证和提取住房公积金。
法律依据
《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、偿还购建自住住房贷款本息的;3、租赁自住住房,房租超出家庭工资收入一定比例的;4、离休、退休的;5、出境定居的;6、职工死亡、被宣告死亡的;7、享受城镇最低生活保障的;8、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;9、管委会依据相关法规规定的其他情形。

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