律师分析： 1、逾期交房在房产交易中常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 2、由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损...查看全文

律师解答： 1、逾期交房在房产交易中常见，是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 2、由此我们可以看出，开发商逾期交房构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损...查看全文

法律解析： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 严格来说，逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，那就按照同期银行贷款利率为准，所以逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按照房价的总额计算。 【法律...查看全文

律师解答： 严格来说，逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，那就按照同期银行贷款利率为准，所以逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按照房价的总额计算。 【法律...查看全文

法律解析： 逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，按照同期银行贷款利率为准，逾期交房违约金一般在1%-1‰之间。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

律师解答： 逾期交房违约金并没有统一的标准，如果双方有合同约定的话，就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的，按照同期银行贷款利率为准，逾期交房违约金一般在1%-1‰之间。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合...查看全文

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用...查看全文

延期交房违约金一般不超过主合同标的额的20%，但若造成重大损害，则可适当上浮至30%。开发商应在合同交房日起2个月内向业主支付违约金。若开发商延期交房，买受人可发出催告书，要求尽快履行合同；若催告超过3个月，买受人可解除合同，要求...查看全文

法律分析：购买期房开发商延期交房违约金的赔偿标准根据购房合同中的约定执行。一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作。【法律依据】：《中华人民...查看全文

法律分析：购买期房开发商延期交房违约金的赔偿标准根据购房合同中的约定执行。一般开发商延迟交房的违约金,按每日2%—5%计算,法律没有强制规定违约金的额度,这个是一般性的操作。法律依据：《中华人民共和...查看全文

房屋延期交付违约金标准是什么? 按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付...查看全文

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金...查看全文

（一）当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（二）定金应当以...查看全文

延期交房的违约金应在交房到期日后2个月内缴纳，超过2个月购房者有权退房并要求更多违约金。逾期60日以内，开发商按日赔付万分之3的违约金；逾期60日以上，业主可解除合同并要求退款和赔偿；也可以继续履行合同，开发商每天赔付万分之5的违...查看全文

商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数，如果合同约定的违约金过低,不...查看全文

商品房逾期违约金的法律规定如下：当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，但低于实际损失时可增加，高于实际损失时可减少；违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

律师解答： 1、将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的。2、如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五。3、经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。4、所...查看全文

法律解析： 1、将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的。2、如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五。3、经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。4、所...查看全文