租房合同签一年不一定必须住一年，如果签了协议约定了违约金，可以直接支付违约金解除租赁合同。要看合同的约定，也有可能会存在违约责任的承担问题，比如不退租房押金问题。如果居住不满一年也可以转租，经过出租人的同意，可以转租给第三人，这样也会避免出现违约责任的承担问题。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
二、租房合同到期押金不退违法吗提醒您:租房合约到期押金不退换的情况下，是违法的。
房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
三、租房签合同要注意什么1.租赁合同一定要详细明确，包含租赁物的数量、价格、租金;
2.租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式;
3.关于租赁过程中的违约责任、救济方式和附加条款一定要在合同中明确。
