租赁土地上建房违规，无法办理房产证。土地上的房屋归地主所有，需获得地主同意。租赁合同需注明终止后的补偿。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。永久建筑可办理产权证，租期结束后建筑物归出租人所有。...查看全文

土地房屋租赁产生纠纷的，并不属于侵权纠纷，而是属于合同纠纷，适用《民法典》的规定处理。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七...查看全文

法律分析： 　　如果租赁的是农村土地的，不可以建房。个人租农村地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的，可以建房。我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土...查看全文

房地产租赁纠纷可以分为三类：租金支付、租赁合同和租赁关系纠纷，以及损害赔偿和其他纠纷。当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式处理这些纠纷。房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。...查看全文

起诉退彩礼有四个步骤：1.准备好诉状，2.向有管辖权的法院提起诉讼并提交证据，3.按时参加诉讼活动，4.不服判决可在15天内向上级法院提出上诉。...查看全文

起诉退彩礼的步骤：1.准备民事诉讼状；2.向法院起诉并提交证据；3.按通知出席诉讼活动；4.不服判决可在规定时间内提出上诉。...查看全文

法律分析:房屋租赁不属于侵权纠纷，属于合同纠纷。发生房屋租赁纠纷双方可以先行按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成时可以提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可...查看全文

土地纠纷找哪个部门 《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以...查看全文

房屋所有权以登记为准，未登记不发生效力。自然资源所有权可以不登记。不动产物权经登记后生效，变更、转让、消灭也需登记。...查看全文

法律分析：1、房屋租赁不属侵权纠纷，应属合同纠纷。因为房租租赁一般需要签订租赁合同，就合同条款规定出租人与承租人的权利义务。当合同当事人不履行合同约定的义务时，当事人应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析： 房屋租赁不属侵权纠纷，应属合同纠纷。因为房租租赁一般需要签订租赁合同，就合同条款规定出租人与承租人的权利义务。当合同当事人不履行合同约定的义务时，当事人应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： ...查看全文

房屋租赁不属侵权纠纷，属于合同纠纷。侵害民事权益，应当承担侵权责任。所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、...查看全文

法律分析:房屋租赁不属侵权纠纷，属于合同纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。...查看全文

房屋租赁不属侵权纠纷，属于合同纠纷。民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。其中房屋租...查看全文

土地租赁合同纠纷由特定法院处理。法律规定，涉及不动产的纠纷由不动产所在地法院审理；涉及港口作业的纠纷由港口所在地法院审理；涉及继承遗产的纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院审理。...查看全文

土地租赁合同纠纷属于专属管辖。法律规定有以下情况属于专属管辖：不动产纠纷的诉讼由不动产所在地人民法院管辖；港口作业纠纷的诉讼由港口所在地人民法院管辖；继承遗产纠纷的诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖。...查看全文

土地租赁合同纠纷受专门法院管辖。法律规定专门法院管辖的情况包括：不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院处理；港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院处理；继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院处理。...查看全文

土地租赁合同纠纷属于专属管辖。根据法律规定，不动产纠纷的诉讼由不动产所在地的人民法院管辖；港口作业纠纷的诉讼由港口所在地的人民法院管辖；继承遗产纠纷的诉讼由被继承人死亡时的住所地或主要遗产所在地的人民法院管辖。...查看全文

土地租赁合同纠纷的处理是有规定的。法律规定，涉及不动产纠纷的诉讼应由不动产所在地的法院管辖；涉及港口作业纠纷的诉讼应由港口所在地的法院管辖；涉及继承遗产纠纷的诉讼应由被继承人死亡时的住所地或主要遗产所在地的法院管辖。...查看全文

土地租赁合同纠纷属于专属管辖。法律规定了专属管辖的情况，如不动产纠纷应由不动产所在地法院处理；港口作业纠纷应由港口所在地法院处理；继承遗产纠纷应由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院处理。...查看全文