房产证上的名字一定要顺序的吗-法律问答|晖律网

房产证上名字的顺序不重要，名字的先后顺序没有影响。不论是共同共有还是按份共有，先后顺序都不影响产权人的份额及权益，房屋的任何交易均需所有共有人共同签字方可有效。
一、房子写三个人名字怎么分配?
1、房产证上可以写三个人或者更多的名字，有名字的都属于共有产权人。三个必须同时到场约定按份共有的份额,如果有一方不能到场,可出具公证委托书并说明所占份额,具体的到当地房管部门咨询。
2、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
二、新车可以写二人名字上户么
新车可以写二人名字上户的。根据国家相关法律法规的规定可知，共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
三、房产证不写购房合同上的名字
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。一般情况下是不可以的。
房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
【本文关联的相关法律依据】
中华人民共和国民法典第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
中华人民共和国民法典第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
中华人民共和国民法典第三百条
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
中华人民共和国民法典第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

房产证上的名字一定要顺序的吗

问房产证上名字顺序重要吗？

问房产证上名字顺序重要吗

问房产证上名字顺序重要吗？

问房产证上名字顺序重要吗？

问房产证上名字顺序重要嘛？

问房产证上的名字一定是户主的名字吗

问房产证上的名字一定是户主的名字吗

问房产证上名字先后顺序有影响吗

问房产证上的名字一定是户主的名字嘛

问房产证上的名字一定是户主的名字么

问购房合同上的名字和房产证上的名字一样吗

问房产证上的名字重要吗

问户主一定是房产证上的名字吗

问房产证加上一个人的名字要钱吗

问购房合同上的名字是房产证上的名字吗

问购房合同上的名字是房产证上的名字吗

问购房合同上的名字是房产证上的名字吗

问购房合同上的名字是房产证上的名字吗？

问房产证上的名字

问购房合同上名字是房产证上的名字吗

推荐律师

苏孟泽