父母房产过户给子女需要的手续：
1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。
2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。
3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
4、买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。
父母房产过户给子女请注意的的最新政策
律师回答
摘要：父母房产过户给子女的手续及费用概述：1)赠与过户需要公证和登记，费用包括公证费、契税、交易手续费等；2)受赠房屋出售需缴纳个人所得税；3)买卖过户只需办理转移登记，费用包括契税、交易手续费、个人所得税等；4)5年内可免营业税。
延伸阅读
房产继承税有何变化？了解最新政策与规定
近年来，房产继承税的政策发生了一些重要变化。根据最新的规定，房产继承税的税率和计算方法有所调整。首先，对于直系亲属继承的房产，如父母过户给子女，税率有所下调，减轻了继承人的负担。其次，对于非直系亲属继承的房产，如兄弟姐妹之间的继承，税率有所提高，以增加税收收入。此外，最新政策还对房产估值进行了细化和规范，以确保继承人按照公平的市场价值缴纳税款。需要注意的是，不同地区的房产继承税政策可能会有所差异，建议在具体操作前咨询当地税务机关或专业律师以获取准确信息。综上所述，了解最新的房产继承税政策与规定对于继承人来说至关重要，可帮助其合理规划财产继承并避免不必要的税务风险。
近年来，房产继承税的政策发生了一些重要变化。根据最新的规定，房产继承税的税率和计算方法有所调整。首先，对于直系亲属继承的房产，如父母过户给子女，税率有所下调，减轻了继承人的负担。其次，对于非直系亲属继承的房产，如兄弟姐妹之间的继承，税率有所提高，以增加税收收入。此外，最新政策还对房产估值进行了细化和规范，以确保继承人按照公平的市场价值缴纳税款。需要注意的是，不同地区的房产继承税政策可能会有所差异，建议在具体操作前咨询当地税务机关或专业律师以获取准确信息。综上所述，了解最新的房产继承税政策与规定对于继承人来说至关重要，可帮助其合理规划财产继承并避免不必要的税务风险。
结语：父母房产过户给子女的手续相对繁琐，但遵循一定的步骤可以顺利完成。赠与过户需先到公证处办理公证，再到房管局办理转移登记。费用包括公证费、契税、交易手续费和登记工本费。买卖过户也需要到房管局办理转移登记，费用包括契税、交易手续费、个人所得税、水利建设基金和登记工本费。近年来，房产继承税政策有所变化，对直系亲属继承的房产税率下调，非直系亲属继承的房产税率上调。了解最新政策对继承人至关重要，可避免税务风险。建议在操作前咨询当地税务机关或专业律师获取准确信息。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
父母房产过户给子女最新政策
子女名下房产过户给父母 子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产...查看全文
父母房产过户给子女最新政策
子女名下房产过户给父母 子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产...查看全文
父母房产过户给子女最新政策
子女名下房产过户给父母 子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产...查看全文
子女过户父母房产最新政策
法律分析：子女房产过户给父母的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费...查看全文
父母房产过户给子女新政策
父母房产过户给子女的新政策如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。找法网提醒您，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：...查看全文
父母过户房产给子女新政策？
律师分析： 父母房子过户给子女有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价乘以0.5%。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征...查看全文
父母过户房产给子女新政策
法律解析： 父母房子过户给子女有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价乘以0.5%。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征...查看全文
父母过户房产给子女新政策
法律分析:父母房子过户给子女有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价乘以0.5%。三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没...查看全文
父母将房产过户给子女的新政策
父母房子过户给子女的三种方式：继承、赠与和买卖。无论哪种方式，都需要支付评估费，费用为评估价的0.5%。继承是最便宜且最快捷的方式，因为我国尚未征收遗产税，只需支付公证费，其他税费全免。...查看全文
父母房产过户给子女的最新政策有哪些？
父母房产过户给子女的手续及费用概述：1)赠与过户需要公证和登记，费用包括公证费、契税、交易手续费等；2)受赠房屋出售需缴纳个人所得税；3)买卖过户只需办理转移登记，费用包括契税、交易手续费、个人所得税等；4)5年内可免营业税。...查看全文
父母房产过户给子女新政策2021
法律解析： 1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税。2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税。3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、法定...查看全文
父母房产过户给子女新政策2021？
律师分析： 1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税。2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税。3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。4、法定...查看全文
子女过户给父母新政策最省钱
父母房产过户给子女怎么最省钱 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元、公证费：0.3%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的...查看全文
父母过户给子女新政策
法律分析:父母过户给子女新政策是可以通过转让、赠与或继承进行过户。双方应当签订转让、赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产...查看全文
子女过户给父母新政策
法律分析： 子女过户给父母一般是指子女将房产过户给父母，一般需要进行过户登记发生效力，未经登记，不发生效力。如果属于赠与的赠与财产的权利转移之前子女可以随时撤销赠与。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的...查看全文
2023年父母房产过户给子女的最新政策是什么？
法定继承人继承土地或房屋权属不需契税，非法定继承人按医嘱继承需征契税。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承后售房按二手房税费，无个人所得税。继承代表无需支付房屋价格获得产权。...查看全文
父母的房产过户给子女的新政策有哪些
父母房产过户给子女需要的手续：1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工...查看全文
父母的房产过户给子女的新政策有哪些？
父母房产过户给子女需要的手续：1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工...查看全文
子女房子过户给父母2024新政策
父母房子过户给子女有新政策吗 1、费用 免征营业税和个人所得税，但是需要增加⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条...查看全文
子女房子过户给父母2024新政策
一、子女房子过户给父母2023新政策直系亲属过户房屋也属于以下政策调整，具体内容如下：一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90...查看全文
推荐律师
谢嘉
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务99人次
热门法律问题
